1st Street Polk City FL 33868 0 1st St Terrain 0,12 ha À vendre 75 474 € Polk City, FL 33868

Lots commerciaux C-2 de la 1ère rue à Polk City, environ 12 500 pieds carrés (0,29 acre), 100 pieds de façade et 125 pieds de profondeur. Eau et électricité publiques à proximité. Avec un plan de développement du site approuvé, les utilisations potentielles autorisées incluent la vente au détail générale, la vente d'autos/bateaux neufs/d'occasion, l'aide à la vie autonome, les maisons de retraite, les cabinets médicaux et professionnels, les médecins, les assurances, l'immobilier, les hôtels/motels, les restaurants, les centres commerciaux, la blanchisserie/le nettoyage à sec, etc. Aucune utilisation d'entrepôt sans espace commercial et/ou espace de bureau et nécessiterait tout de même l'approbation du plan de développement du site par la ville. Propriété située en face d'un quartier résidentiel et à un pâté de maisons de la principale route nationale, la SR 33, alias Commonwealth Ave. Le trafic quotidien sur la SR 33 en 2023 était de 11 660, soit une augmentation de plus de 11 % depuis 2021. La SR 33 relie Polk City à Lakeland et donne accès à l'Interstate 4. Polk City est une communauté en pleine croissance qui comprend des sites de loisirs tels que le sentier naturel Gen. Van Fleet, de nombreux lacs d'eau douce accessibles au public et des entreprises telles qu'Amazon, Pepsi, BestBuy, Dollar General et Established Pharmacy, des restaurants, des quincailleries et des épiceries à proximité. De plus, le campus de l'université polytechnique de Floride et deux parcs industriels se trouvent également à proximité, à moins de 10 km au sud, près de l'I-4. Polk City a également ajouté plus de 400 nouvelles maisons juste au sud de cet emplacement et d'autres seront bientôt disponibles. Plusieurs centres commerciaux sont en cours de développement et un nouveau dépanneur à gaz sera bientôt ouvert. Les prix d'inscription des terrains commerciaux à proximité de l'I-4 et de Polk City demandent jusqu'à 800 000 dollars et plus par acre. À notre prix catalogue de 85 000$, cela ne représente que 293 103$ l'acre. Polk City est l'une des dernières villes le long de l'Interstate I-4 à ne pas avoir été trop commercialisée, mais elle est en train de se développer. Cette propriété serait également un excellent investissement à acheter et à conserver alors que les prix de l'immobilier continuent d'augmenter.