703-Acre Mixed Use Development Opportunity 0 Athens Highway Terrain 284,49 ha À vendre Athens, GA 30607

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Norton Commercial est fière de présenter cet assemblage de deux grandes parcelles dans le sud-est du comté de Jackson, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Athènes. Très proche du corridor I-85, qui n'est qu'à 21 miles au nord-ouest. Cette propriété s'étend sur 703 acres et est actuellement zonée AG. Alors que la carte FLUM (Future Land Use Map) du comté de Jackson fait référence à l'agriculture et à la sylviculture, ce site est idéal pour une communauté à usage mixte combinant le résidentiel et le commercial/la vente au détail, l'industrie légère et/ou la distribution industrielle. La façade ferroviaire (8 800 pieds le long de la ligne de chemin de fer CSX) et la principale façade autoroutière (7 000 pieds sur l'autoroute Athènes/129) attireront des utilisateurs industriels et d'importants catalyseurs de développement économique. La topographie est plane à légèrement vallonnée et le site est principalement boisé. Le bien est traversé par plusieurs ruisseaux, mais il n'y a pas de problèmes importants liés aux zones inondables. Le site a accès à tous les services publics, y compris l'eau publique ; cependant, les égouts devront être apportés sur le site pour tout type de développement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le comté de Jackson est situé directement au nord du comté de Gwinnett, le deuxième comté le plus peuplé de l'État de Géorgie. Le site se trouve à proximité (10 miles) de la ville d'Athènes, de l'université de Géorgie et de la faculté de médecine de l'UGA. L'expansion industrielle exponentielle le long de l'I-85 a entraîné un essor résidentiel dans tout le comté de Jackson. Les opportunités d'emploi locales comprennent les services de communication, les logiciels et les technologies de l'information, les services publics et la construction, ce qui permet d'attirer davantage de résidents. La récente expansion commerciale le long de l'autoroute 129 à Jefferson avec un nouveau centre commercial ancré dans Publix répond à ce marché résidentiel en pleine croissance. Les districts scolaires de Whitehead Road ES, Burney-Harris-Lyons MS et Foothills Charter HS.