Feuerstein Land and Water Development 0 CR 64 0 County Road 64 Terrain 53,82 ha À vendre 5 267 416 € Greeley, CO 80631

Feuerstein Farms, propriété familiale depuis des décennies, est mûre pour le développement d'installations commerciales/industrielles/de stockage et de logements à faible densité. Juste à l'extérieur des limites de la ville de Greeley, ces 3 parcelles, d'environ 133 acres et plus, se trouvent dans une zone définie de croissance future et ont été identifiées comme des terrains appropriés qui pourraient être développés de plusieurs manières. L'embranchement Great Western Rail passant au milieu de la propriété, nous pouvons imaginer de nombreuses possibilités.
Terre
Ces colis sont presque parfaitement plats, idéaux pour presque toutes les applications. Situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Greeley et à proximité des deux coins nord des routes de comté 64 et 29, il bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès à d'importantes artères de transport. Le Great Western Railway possède un embranchement qui traverse le centre de ces parcelles et offre un accès presque sans précédent aux côtés nord et sud de cette voie ferrée. Le terrain est actuellement cultivé dans le cadre d'un bail verbal annuel.
Améliorations
Il n'y a aucune amélioration sur la propriété, donc table rase sur ce point. Consultez l'onglet Documents car nous avons fourni des informations relatives au plan directeur de Greely, à la planification à long terme et au plan ferroviaire de North Greeley. Tout indique que Greeley/Weld possède ces colis dans le corridor commercial/industriel/de stockage avec ce qui semble être un futur du type « suivant ». Faites tout de même preuve de diligence raisonnable. Ajoutez à cela les droits et actions relatifs à l'eau de Whitney Irrigation Co., du réservoir et du canal de Windsor et du réservoir de Cache la Poudre. Un puits de grande capacité est également inclus.
Agriculture
Actuellement cultivées, principalement en maïs, ces propriétés irriguées disposent d'une part d'eau plus que suffisante et cela se répercutera sur cette vente.
Droits relatifs à l'eau et aux minéraux et ressources naturelles
Il y a 4 actions de Whitney Irrigation Company, 6 actions de Cache la Poudre Reservoir Company, 1 action et demie de Windsor Reservoir and Canal Company et un puits de grande capacité augmenté par l'intermédiaire de Lower Poudre Augmentation Company avec une allocation annuelle d'environ 42 pieds et plus. Ces droits relatifs à l'eau sont tous inclus. Les propriétaires actuels conservent tous les droits miniers.
Opérations générales
Comme il y en a trop pour les énumérer ici, ces propriétés se trouvent dans la zone de croissance attendue à long terme de Greeley, au Colorado. En dehors des limites de la ville, il existe de nombreux précédents d'utilisation commerciale et industrielle tout autour de ces parcelles. Une fois de plus, jetez un œil à notre brochure supplémentaire et aux liens vers des informations qui aident à décrire les futurs souhaits d'utilisation de cette zone. Le climat de cette région est très important pour attirer des talents dans cette région en pleine croissance, un endroit très prisé pour vivre et élever une famille. Les montagnes Rocheuses sont proches et offrent une multitude d'options comme la pêche, le camping, la randonnée, le ski, la motoneige et bien plus encore. Le célèbre parc Estes se trouve à une heure de route. Greeley est connue pour son atmosphère du Midwest et son attention portée à un mode de vie de qualité. Dans le corridor nord du Colorado, le logement y est probablement le plus abordable pour les villes de cette population, soit environ 112 000 habitants.
Lieu
Greeley, dans le Colorado, est idéalement situé à proximité de plusieurs villes et commodités clés. L'aéroport principal le plus proche est l'aéroport international de Denver (DIA), à environ 80 miles au sud, proposant de nombreux vols intérieurs et internationaux. Les villes voisines incluent Loveland, connue pour ses arts et sa culture, et Fort Collins, qui abrite la Colorado State University et des brasseries dynamiques. Les équipements de Greeley comprennent des centres commerciaux, divers restaurants et des établissements de santé comme le North Colorado Medical Center. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs et des sentiers à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux pittoresques contreforts des Rocheuses.

Caractéristiques
VTT et tout-terrain
Le potentiel de développement
Ferme/Cultures/Agriculture
Chasse à la sauvagine
Productrice de revenus
Irrigation
Entreprise de loisirs
Partage de l'eau (différent des droits relatifs à l'eau)
Unité de chasse de l'État : 94.