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Marcel Contraband Park 0 Contraband Pky 256 – 5 138 m² À louer Lake Charles, LA 70601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un centre de banlieue à usage mixte offrant une nouvelle vision de l'expérience du centre-ville, avec des espaces commerciaux de premier ordre.
- À quelques minutes de l'I-210, à proximité de dizaines de détaillants et d'entreprises nationaux.
- Pour compléter la composition diversifiée et synergique des locataires, AcroFit a récemment ancré le bâtiment C, en y ajoutant une salle de sport.
- Il comprend 150 appartements, un espace de coworking Apex Executive Suites et cinq sites commerciaux, dont les seuls restaurants au bord de l'eau de Lake Charles.
- Environ 169 083 résidents vivent dans un rayon de 16 km autour de la propriété, ce qui contribue au revenu moyen du ménage de 74 793 dollars par an.
- À moins de 15 minutes de Prien et Westlake.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 525 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 456 133 € /an 38 011 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 763 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 228 067 € /an 19 006 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 763 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 228 067 € /an 19 006 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 166 715 € /an 13 893 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 166 715 € /an 13 893 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 717 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 214 396 € /an 17 866 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 256 m² | Négociable | 299,08 € /m²/an 24,92 € /m²/mois 76 689 € /an 6 391 € /mois | Brut modifié |
0 Contraband Pky - 1er étage
TI: $50 PSF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 42 - 132 Personnes
- Nouveau bureau proposé
0 Contraband Pky - 1er étage
TI: $60.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Nouveau commerce de détail proposé
Contraband Pky - 1er étage
An outstanding retail opportunity awaits in the Marcel Contraband Park! This 8,208 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Contraband Pky - 1er étage
An outstanding retail opportunity awaits in the Marcel Contraband Park! This 6,000 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Contraband Pky - 1er étage
An outstanding retail opportunity awaits in the Marcel Contraband Park! This 6,000 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Contraband Pky - 1er étage
An outstanding retail opportunity awaits in the Marcel Contraband Park! This 7,716 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Contraband Pky - 1er étage
An outstanding retail opportunity awaits in the Marcel Contraband Park! This 2,760 sq. ft. retail space is perfect for businesses looking to establish a presence in a high-traffic shopping area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 138 m² | Façade | 0 Contraband Pky |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface commerciale utile | 4 026 m² |
| Stationnement | 316 Espaces | Surface totale du terrain | 62,41 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 5 138 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 316 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 0 Contraband Pky |
| Surface commerciale utile | 4 026 m² |
| Surface totale du terrain | 62,41 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Offrant une nouvelle approche du modèle de développement à usage mixte des banlieues, Marcel Contraband Pointe est un tout nouveau centre-ville de style de vie et de commerces situé au cœur de Lake Charles, en Louisiane. La propriété couvre plus de 43 000 pieds carrés et intègre des équipements de style de vie créatifs à une expérience de vente au détail, de bureaux et résidentielle cohérente. Marcel Contraband Pointe compte cinq restaurants et sites de vente au détail, dont les seuls restaurants au bord de l'eau de Lake Charles et 150 appartements sur place. Les espaces commerciaux bénéficieront des locataires existants tels que Apex Executive Suites, Celebree School, et des résidents accessibles à pied, en plus d'un excellent accès autoroutier. Au centre de style de vie, les résidents et les invités célèbrent la communauté en se connectant à des centres artistiques et culturels, à des marchés fermiers hebdomadaires, à trois parcours de golf publics environnants et au sentier naturel créole, qui propose des activités de navigation de plaisance, de pêche et d'observation des oiseaux tout au long de l'année. Profitez de la proximité de dizaines de détaillants et d'entreprises nationaux, notamment Target, Walmart, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Olive Garden, Hilton, Wingate by Wyndham, etc. Marcel Contraband Pointe se trouve à quelques secondes de l'accès à l'I-210 et se trouve à moins de 15 minutes de Prien, de Westlake et du centre-ville de Lake Charles. Profitez de la solide démographie environnante, avec une population croissante de plus de 169 000 habitants vivant dans un rayon de 16 km, ce qui contribue au revenu moyen des ménages de 74 793 dollars par an.
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Marcel Contraband Park | 0 Contraband Pky
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