Westside Yolo Pistachios 0 County Road 89 Terrain 28,33 ha À vendre 2 384 824 € Winters, CA 95694

Pièce rare et difficile à trouver. Il s'agit d'un verger de pistaches bien préparé et géré par des professionnels qui entre en troisième feuille avec le cultivar Golden Hills sur porte-greffe UCB-1 ; planté sur des bermes espacées de 16 pieds x 19 pieds en 2022 ; tous les arbres sont jalonnés et attachés ; irrigué par deux puits agricoles équipés d'un moteur électrique et d'une pompe à turbine conçus à 800 gal/min ; fournit un système d'arrosage à micro-jet ; sols de classes 1 et 2 offrant un excellent drainage naturel ; aucun problème de plaine inondable ici ; inscrit à Williamson Programme Act. Ce verger se trouve à environ 10,5 miles au nord de Winters, dans la zone non constituée en société de l'ouest du comté de Yolo. Il fait face au côté est de la County Road 89 (CR 89) et se trouve à environ ¼ de mile au sud de la County Road 26. La petite ville de Madison se trouve au carrefour de l'autoroute 16 et de la CR 89, juste en haut de la route, à environ 5 km. La plupart des services commerciaux se trouvent à Woodland, siège du gouvernement local du comté, à environ 20 km au nord-est via la State Highway 16. Historiquement, cette zone était connue sous le nom de Cottonwood et une voie ferrée passait autrefois le long de la façade du verger, dont les traces sont difficiles à trouver. Aujourd'hui, la région est desservie par l'Interstate 505, qui relie Vacaville (22 miles au sud) le long de l'Interstate 80 à une jonction avec l'Interstate 5 au N à Dunnigan. L'échangeur le plus proche pour l'Interstate 505 se trouve sur la County Road 27. La région est très rurale avec des résidences rurales éparpillées au milieu de vastes étendues de terres agricoles et de vergers développés. Sunsweet Dryers et Westside Transplant Nursery, le long de la County Road 27, témoignent d'une transformation et d'un soutien agricoles industrieux. En ce qui concerne les pistaches, le nouveau transformateur est en construction dans la ville voisine de Zamora (Setton Farms, Californie). Cette nouvelle usine reconnaît que le comté de Yolo compte plus de 13 000 acres de pistaches plantées dans le comté, ce qui augmente d'environ 20 % par an.