Rogue River Residential Development Site 0 Foothill blvd Terrain 6,64 ha À vendre 1 226 623 € Rogue River, OR 97537

Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité 0 Foothill Boulevard, le plus grand site de développement résidentiel contigu de la belle ville de Rogue River, en Oregon (le « site » ou « l'offre »).
Le site comprend environ 16,40 acres de terrain (estimation) et offre la possibilité de développer une communauté résidentielle à plus forte densité ou éventuellement une communauté de maisons mobiles dans un endroit magnifique.
Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de Rogue River, des épiceries, des restaurants et des emplois, le site bénéficie d'un emplacement exceptionnel à l'intérieur des limites de la ville. L'accès direct à l'I-5 est également à 3 minutes ou 1,3 km, ce qui vous permettra de rejoindre facilement les grands marchés de Medford et de Grants Pass.
Les propriétaires actuels ont investi beaucoup d'argent, de temps et de planification dans la préparation du site en vue de son développement. Une quantité remarquable de travaux de chantier a été achevée au cours des derniers mois, plusieurs milliers de pieds cubes de matériaux ayant été déplacés ou retirés pour faire place à votre développement résidentiel unique en son genre. Un levé récent et une étude topographique ont également été réalisés et mis à la disposition du nouveau propriétaire.
Plusieurs routes d'accès ont déjà été coupées dans l'ensemble de la propriété. Cependant, un développeur potentiel est toujours en mesure d'apporter des modifications à la mise en page et à la conception du site. Le sol de la majeure partie du site est constitué de limon graveleux de Ruch ; dans les quelques petites zones de sol rocheux, pratiquement tous les gros rochers ont été déplacés. Au-dessus du canal qui traverse la propriété, la qualité du sol est exceptionnelle.
Le site bénéficie d'une façade de près de 1 000 pieds sur le boulevard Foothill. L'eau et les égouts de la ville sont censés être acheminés dans la rue et facilement raccordés au site (l'acheteur doit vérifier).
Les autorités municipales ont manifesté un vif intérêt pour le développement du site et ont indiqué qu'une pression d'eau et une capacité d'égout suffisantes étaient disponibles pour l'ensemble de votre développement.
Offrant plus de flexibilité que tout autre site de développement sur le marché de la région, le 0 Foothill Boulevard répond à toutes les attentes : vues panoramiques, zonage à haute densité et emplacement central et pratique.
L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris en matière d'environnement, d'utilisation, de légalité, de planification du site, de zonage, de démolition et de tous les autres éléments.