1.08 Ac 0 Genoa Lake Way Terrain 0,44 ha À vendre 257 073 € Chowchilla, CA 93610

BAISSE DE PRIX le 21/01/2025 ! Maintenant commercialisé au tarif de 6$ le pied carré. Zoné C-S (Service commercial). Utilitaires essentiels préinstallés sur le site. Positionné dans une zone d'opportunités pour d'éventuels avantages en matière de développement. Les commodités voisines incluent le club de golf Pheasant Run, divers établissements de restauration rapide (KFC, Taco Bell, Little Caesar's), Mountain Mike's, etc. Situé le long de l'autoroute 99, un important corridor de transport.
Bénéficiant d'une position stratégique le long d'une artère autoroutière très fréquentée, cette vaste offre de terrains est une toile vierge pour les promoteurs, mise en évidence auprès de tous les voyageurs sur l'autoroute 99. Il s'agit d'une occasion unique de combler le vide commercial en matière de haltes de repos entre Merced et Madera, une situation incomparable qui promet d'être un point de passage lucratif pour les équipements destinés aux navetteurs sur de longues distances et à la circulation locale.
Alors que le centre commercial de Chowchilla est florissant, ancré dans le principal marché d'alimentation de la ville, cette parcelle de terrain constitue un élément central de l'expansion du quartier commercial. Avec l'émergence d'un nouveau développement résidentiel adjacent à la propriété, la zone est prête à faire face à une augmentation de la densité de population, garantissant un public captif et une forte demande pour les futurs projets de vente au détail et de services.
La proximité du centre de distribution AutoZone accroît le potentiel commercial de la propriété, ce qui constitue un catalyseur de l'activité économique régionale dont un promoteur averti peut tirer parti. Ce centre de distribution est sur le point de stimuler l'emploi et la croissance des activités connexes, créant un effet d'entraînement qui renforce l'attractivité de toute entreprise commerciale établie sur ce site.
Ce terrain n'est pas seulement bien placé pour réussir, il a été conçu pour cela. Compte tenu des besoins en infrastructures modernes, il offre une occasion rare de développer un projet emblématique dans la zone commerciale la plus prisée de Chowchilla, un quartier où design contemporain et fonctionnalité peuvent fusionner pour répondre aux demandes croissantes d'une ville en pleine croissance. Pour le développeur visionnaire, ce site promet une confluence de localisation, d'opportunités et de calendrier, propice à un développement phare susceptible de redéfinir l'horizon local et le paysage commercial.