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Longpoint Centre 0 Longpoint Way Local commercial 186 – 1 880 m² À louer Franklin, TN 37064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très proche de l'Interstate 65
- Près de nombreux restaurants, commerces de détail et quartiers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 433 m² | 5-15 Ans | 359,66 € /m²/an 29,97 € /m²/mois 155 874 € /an 12 989 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 – 742 m² | 5-15 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 273 724 € /an 22 810 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 – 705 m² | 5-15 Ans | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 260 384 € /an 21 699 € /mois | Triple net (NNN) |
0 Longpoint Way - 1er étage
Rate is negotiable, $36/sf NNN. Please contact broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
0 Longpoint Way - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
0 Longpoint Way - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Franklin Springs Academy
- Services
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- General Dentist
- Santé et assistance sociale
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- Red Bicycle
- Hébergement et restauration
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- Hébergement et restauration
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- Vein Centre
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Franklin Springs Academy | Services | - | - |
| General Dentist | Santé et assistance sociale | - | - |
| Pediatric Dentist | Santé et assistance sociale | - | - |
| Red Bicycle | Hébergement et restauration | - | - |
| Steamboys | Hébergement et restauration | - | - |
| Vein Centre | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 880 m² | Façade | 152,40 m le Carothers Parkway |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 4 067 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 33,11 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2020 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 880 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 152,40 m le Carothers Parkway |
| Surface commerciale utile | 4 067 m² |
| Surface totale du terrain | 33,11 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le Longpoint Centre, récemment ouvert, est un centre commercial multi-bâtiments de classe A situé à Franklin, dans le Tennessee. Le développement possède les seuls équipements commerciaux à proximité desservant une vaste communauté haut de gamme centrée sur le tronçon le plus au sud de Carothers Parkway, l'un des couloirs les plus fréquentés de la région de Franklin/Cool Springs. Vous y trouverez des milliers de toits abritant des professionnels confirmés et leurs familles grandissantes. Plus de 21 000 personnes circulent entre l'intersection de Murfreesboro Rd et Carothers Parkway et Longpoint Way. Les taux de location commencent à 36 $/pied carré NNN (+4,50 à 5 $/pied carré) et la durée initiale moyenne pour nos locataires est de 10 ans. Nous offrons des taux d'allocation d'amélioration des locataires compétitifs à partir de 40$ le pied carré. Toutes les livraisons sont dans un état froid et sombre avec des sols en gravier, ce qui facilite la personnalisation de votre espace. Locataires de la phase I : Bâtiment 1 - Hôpital vétérinaire VCA Bâtiment 4 - Longoint Wine & Spirits, Vein Centre, Steamboys & Elite Collective Salon Bâtiment 5 - Café Red Bicycle, dentiste et dentiste pédiatrique Bâtiment 7 - Académie de Franklin Springs (garderie) Besoins des locataires de la phase II : Santé et bien-être/Fitness Restaurant/bar plus grand, QSR, pizza/sous-marins Épicerie de quartier Concepts de divertissement (simulateur de golf, lancer de hache, salle d'évasion, jeux pour enfants) Médecine et soins de santé (médecin, chiropraticien, spécialiste, chirurgie, santé mentale, vision, etc.) Bureau de vente au détail et coworking Spécifications de la phase II : Livraison - Coque froide et foncée, achèvement de la construction au deuxième trimestre 2025 Bâtiment 2 - Locataire unique de 4 665 pieds carrés avec terrasse (idéal pour un grand restaurant/bar) Bâtiment 3 - Locataire unique ou multilocataire de 7 982 pieds carrés avec espace extérieur Bâtiment 6 - Locataire unique ou multilocataire de 7 500 pieds carrés Construction en brique et en pierre de première classe A avec des plafonds de 16 pieds et de grandes fenêtres à l'avant et sur les côtés. Parking partagé pratique dans l'ensemble du développement commercial.
- Terrain d’angle
- Cour
- CVC contrôlé par le locataire
Présenté par
Longpoint Centre | 0 Longpoint Way
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