0 Newmark ave Terrain 3,24 ha À vendre 638 610 € North Bend, OR 97459

Situé dans une ZONE D'OPPORTUNITÉS (voir ci-dessous).
Découvrez le réel potentiel de cette parcelle de 8 acres située dans les limites de la ville de North Bend. Situé en plein centre de Coos Bay et de North Bend, sur la deuxième route la plus fréquentée de l'autoroute 101. Actuellement zonée R-7, cette propriété pourrait offrir une opportunité intéressante de développement multirésidentiel avec rezonage. Le vendeur est ouvert à un séquestre à long terme pour faire face à toute éventualité concernant le dépôt d'une demande de rezonage. Vous êtes curieux de connaître les détails les plus fins ? Demandez les informations de zonage et les documents de planification. Les vendeurs ont répondu à de nombreuses questions concernant cette propriété au fil du temps, et elle est maintenant disponible à la vente avec des informations plus importantes en main. Des photos ainsi qu'une vidéo survolée permettent de voir de près l'intérieur des lignes de lot. Prenez rendez-vous pour une visite guidée afin d'explorer cette terre en profondeur. La liste comprend les limites approximatives de la ligne de lot à l'aide de photos aériennes, de points d'arpentage marqués dans les coins et de multiples documents d'arpentage de Stuntzner Engineering. Si un acheteur choisit de procéder à un rezonage afin de maximiser la capacité de logement, les informations de zonage et les documents de demande sont disponibles. Constructeurs et investisseurs, c'est l'occasion pour vous d'explorer les possibilités infinies que cette propriété offre. De plus, il y a du bois commercialisable sur la propriété, ce qui ajoute une autre couche de revenus potentiels. Messerle and Sons évaluait Timber à 42 000 dollars il y a quelques années.
La « zone d'opportunités » de North Bend, en Oregon, est une désignation créée par le gouvernement fédéral pour encourager les investissements dans les zones en difficulté économique. Une zone d'opportunités offre des incitations fiscales aux investisseurs qui investissent dans l'immobilier ou dans des entreprises situées dans la zone désignée.
Pour l'acheteur d'un bien immobilier situé dans une zone d'opportunités, il existe plusieurs avantages potentiels : report des gains en capital : les investisseurs peuvent reporter le paiement de l'impôt sur les plus-values investies dans une zone d'opportunité jusqu'à ce que l'investissement soit vendu ou échangé, ou jusqu'au 31 décembre 2026, selon la première éventualité. Réduction des plus-values : si l'investissement dans la zone d'opportunité est détenu pendant au moins cinq ans, il y a une réduction de 10 % des impôts sur les plus-values dus. En cas de détention pendant au moins sept ans, la réduction passe à 15 %. Gains libres d'impôts : Si l'investissement dans la zone d'opportunité est détenu pendant au moins 10 ans, tous les gains supplémentaires réalisés grâce à l'investissement sont exonérés d'impôts. Améliorer les communautés : investir dans une zone d'opportunités peut contribuer à améliorer l'économie et la communauté locales en créant des emplois et en revitalisant les quartiers. Opportunités d'investissement diversifiées : Les zones d'opportunités offrent un large éventail d'options d'investissement, notamment le développement immobilier, les projets d'infrastructure et le démarrage de petites entreprises.
*Il est important pour les acheteurs potentiels de consulter un fiscaliste ou un conseiller financier afin de bien comprendre les implications et les avantages d'investir dans une zone d'opportunités, et de contacter le service d'urbanisme de North Bend pour plus de détails.