Industrial Pad Lease Build to suit 0 Optical Industriel/Logistique 2 323 – 4 645 m² À louer Keene, NH 03431

Amenez votre entreprise industrielle/manufacturière sur ce terrain très visible de 12,9 acres adjacent à la NH Route 101. Rejoignez d'autres entreprises de fabrication et de distribution locales, régionales et nationales le long de cette passerelle vers la ville conviviale de Keene, dans le New Hampshire ! L'eau publique, les égouts publics, l'Internet haut débit et l'alimentation triphasée sont disponibles sur ce site de niveau. Cette propriété est zonée parc industriel. 14 000 déplacements en véhicule par jour, cette propriété est adjacente à une intersection signalée. À louer est un site sur plate-forme avec une option de construction sur mesure prêt à être développé. La taille de développement préférée est une installation de fabrication de 10 000 pieds carrés à 30 000 pieds carrés. Le locataire qualifié aura un projet de conception-construction adapté à ses besoins. Un engagement de bail minimum de 7 à 10 ans est exigé du locataire. Le site est situé à l'angle de l'avenue Optical et de la route 101 à Keene, avec un accès direct à une autoroute nationale. Le bail triple net couvre les impôts fonciers, les assurances, l'entretien des espaces communs et un fonds de réserve de capital pour les réparations nécessaires aux bâtiments. Keene, dans le New Hampshire, est un centre éducatif régional doté de filières fiables pour les futurs talents. Il abrite le Keene State College, le River Valley Community College, l'université d'Antioch, le lycée Keene, le Cheshire Career Center, etc. Plus de 4 500 lycéens et étudiants sont inscrits dans ces établissements. Incitatifs : Le site est situé dans une zone d'opportunités qualifiées, une zone de revitalisation économique, et est éligible au crédit d'impôt pour les nouveaux marchés et au crédit d'impôt pour la recherche et le développement. Des programmes de formation personnalisés et des programmes de développement de la main-d'œuvre sont disponibles. Pas de taxe de vente, pas de taxe d'option locale et pas d'impôt sur le revenu de l'État. Le propriétaire est prêt à aider les locataires à financer l'équipement, à recruter de la main-d'œuvre, à suivre une formation et à accéder aux crédits d'impôt pour les entreprises.