PRIME 71.98 ac Hwy 6 Frontage near Hwy 288 0 SH-6 Hwy Terrain 29,12 ha À vendre Iowa Colony, TX 77583

Transformez votre vision : cette propriété de 71,98 acres est bien plus qu'un simple terrain ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités illimitées. Grâce à son emplacement privilégié, à son zonage polyvalent et à sa grande visibilité, il offre une chance unique de façonner l'avenir de cette région florissante. Que vous soyez un promoteur chevronné ou un investisseur à la recherche de votre prochain grand projet, ce terrain constitue le cadre idéal pour transformer vos rêves en réalité.
Emplacement privilégié : Nichée dans une zone en pleine croissance, cette vaste propriété offre une opportunité de développement sans précédent. À 2,5 km à l'ouest de l'autoroute 288 et à 1,5 km à l'ouest du tout nouveau centre-ville de Manvel et du HEB. Situé à la frontière des comtés de Fort Bend et de Brazoria, ce terrain bénéficie du meilleur des deux régions. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 25 minutes du célèbre centre médical du Texas et à seulement 30 minutes du centre-ville animé de Houston, ce site promet commodité et accessibilité aux futurs résidents comme aux entreprises.
Communautés résidentielles voisines : Les communautés très commerçantes telles que Sienne, Pomona, Valence, Lakes of Savannah, Caldwell Ranch, Charleston Heights, Rodeo Palm, Shadow Creek Ranch, Sierra Vista, Shipman's Cove, Glendale Lakes, Southern Colony, Bluewater Estates, Lakeland, etc. se trouvent toutes dans un rayon de 13 miles.
Zonage polyvalent : La propriété est soigneusement divisée en 23 acres zonés pour un usage commercial et 47 acres destinés au développement résidentiel. Ce zonage polyvalent permet de combiner des projets commerciaux et communautaires, ce qui en fait un endroit idéal pour un développement à usage mixte. Imaginez les possibilités de créer un environnement dynamique où les gens peuvent vivre, travailler et se divertir.
Potentiel de développement : Situé le long d'une artère principale, le terrain bénéficie d'une façade importante sur une route qui connaît une croissance et un développement rapides. Cette façade de premier ordre améliore la visibilité et l'accessibilité, attirant des investisseurs potentiels et des promoteurs qui souhaitent tirer parti du marché en pleine expansion de Houston. Que vous envisagiez un complexe commercial, un quartier résidentiel ou un développement à usage mixte, cette propriété constitue une toile vierge pour donner vie à votre vision.
Zone à forte demande : Situé dans l'une des zones les plus vendues de Houston, ce terrain recèle un immense potentiel de croissance et de développement futurs. Les régions environnantes connaissent une hausse de la demande, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans cette propriété stratégiquement positionnée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de participer à la croissance dynamique du Grand Houston. Explorez le potentiel et commencez à planifier votre prochain projet de développement dès aujourd'hui.
Bincy Jacob, courtier-associé
Advocates Real Estate Group à Keller Williams Southwest
832-848-0101