Lot #7 Zara Drive Limerick 0 Zara Dr Terrain 1,02 ha À vendre 586 493 € Limerick, PA 19468

Ce terrain industriel de 2,51 acres (109 336 pieds carrés) situé au bout d'une impasse est situé dans une rue développée où de grandes entreprises possèdent des entrepôts industriels et des bureaux le long de cette route. L'établissement est situé au 0 Zara Drive dans le canton de Limerick, dans le comté de Montgomery, en Pennsylvanie. Ce terrain est assez plat et possède un terrain brut sur lequel de la pierre est déjà posée, ce qui est idéal pour entreposer des camions, de l'équipement ou pour qu'une entreprise d'aménagement paysager ou de construction l'utilise comme terrain de stockage. Cette propriété est bien éclairée la nuit, ce qui la rend très sécurisée et elle dispose déjà d'un portail verrouillé qui est en place pour la sécuriser. Le terrain est principalement dégagé, à l'exception des arbres qui entourent les bords pour créer une belle zone tampon paysagère. Ce site est situé à seulement 2,5 miles de l'échangeur US-Route 422, à la sortie de Sanatoga. L'établissement se trouve également à seulement 1 km du complexe Philadelphia Premium Outlets et ce site se trouve à seulement 1 km d'un Chick-fil-A, d'un nouveau Wawa, d'un nouveau Sheetz et d'un nouveau McDonald's qui ouvrira ses portes début 2025. Ce terrain est facilement accessible depuis la route américaine 422 et se trouve à seulement 15 minutes du centre commercial King of Prussia (même comté) et à seulement 35 minutes du centre-ville de Philadelphie, ce qui le rend à proximité de toutes les principales autoroutes et autoroutes. La propriété est zonée OLI - Bureaux/Zone industrielle limitée, ce qui permet les utilisations suivantes : 1) Bureaux, sièges sociaux et centres administratifs ; 2) Installations de recherche ou d'ingénierie scientifiques ou industrielles ; 3) Fabrication, essais, réparation et stockage auxiliaire ou distribution de matériaux, de biens, de denrées alimentaires ou de produits ; 4) Stockage, entreposage et/ou distribution de matériaux, de biens, de denrées alimentaires ou de produits, y compris un mini-entrepôt et opérations d'entreposage en libre-service ; 5) Impression, publication, lithographie et procédés similaires ; 6) Studios de radio et/ou de télévision et installations de transmission ; 7) Installation d'utilité publique ; 8) Bureaux et/ou parcs industriels prévus ; 9) Usages agricoles et bâtiments connexes ; 10) Garderies ; 11) Garage ou atelier de réparation de véhicules automobiles, sans compter les travaux de carrosserie ou de peinture. Utilisations conditionnelles dans ce district : 1) Vente en gros, entrepôt, centre de stockage ou de distribution, y compris dépôt de transport ; 2) Utilisations dans le cadre du développement planifié : (Institutions financières ; magasins de détail, restaurants, cabinet médical ou dentaire, hôtel, grandes installations de loisirs commerciales intérieures ou extérieures, hôpital) ; 3) Utilisations indépendantes des développements prévus (ventes de véhicules et réparations auxiliaires, à l'exclusion de la réparation de carrosserie et de peinture de véhicules automobiles ; parcs à bois ; ventes de matériaux de construction et autres fournitures ménagères ; Pépinières ; vente de produits agricoles et fournitures de jardin ; vétérinaires ; pension pour animaux ; hôtel ou motel ; installations de loisirs commerciales intérieures ou extérieures à grande échelle) Ce site est idéal pour toute entreprise de construction, entreprise d'aménagement paysager, entreprise de réparation ou de récupération automobile, entreprise de camionnage pour entreposer des camions ou tout autre équipement, ou tout investisseur souhaitant détenir le terrain à des fins de développement futur qui se produisent déjà à proximité dans le canton de Limerick. - Geoffrey Moody, KW Commercial - Téléphone : 610-533-2389 ou e-mail : gmoody@kwcommercial.com.