Exit 20 on I-75 00 Commerce Blvd Terrain 12,14 ha À vendre 6 931 743 € Cleveland, TN 37353

Cette annonce concerne la totalité du terrain d'environ 30 acres dans son état actuel avec les services publics de la rue, partiellement défrichée, partiellement nivelée et accessible par la ligne publique « Commerce Blvd ». La propriété de 30 acres et plus est située dans le quadrant sud-ouest de l'I-75, à la sortie 20 de l'échangeur (Pleasant Grove Rd). En direction de l'est depuis l'échangeur, Pleasant Grove Road devient l'US HWY 74. La sortie 20 est le terminus sud du Cleveland By-Pass (« APD 40 »), une autoroute à quatre voies séparées. La sortie 20 est la « charnière » du trafic à destination et en provenance des principaux sites de fabrication et de distribution de la région, y compris les activités existantes de Bradley Co (Wacker Chemie, Amazon Fulfillment, M&M Mars, Duracell, Whirlpool), celles de Chattanooga (Volkswagen, fournisseurs Volkswagen, McKee Bakery, Alstom, Astec Industries, US Express) et celles entrant dans le nouveau parc industriel du comté de Bradley/Cleveland (situé dans le quadrant sud-est de Sortie 20). Les autorités de la ville et du comté ont identifié la zone de la sortie 20 comme étant à forte croissance... jusqu'à 61 % de croissance en 15 ans. La sortie 20 est également la porte d'entrée du trafic touristique annuel de 90 millions de dollars vers la région de la rivière Ocoee et de la forêt nationale de Cherokee. L'échangeur de la sortie 20 a été récemment rénové et achevé avec une capacité nominale allant jusqu'à 120 000 véhicules par jour sur l'I-75. À 1,6 km à l'est sur l'APD 40, l'échangeur de Stone Lake est en cours d'installation pour desservir le futur parc industriel. Les utilisations de la zone incluent un Movie Plex (UEC) à 12 écrans, des concessionnaires automobiles (NISSAN, TOYOTA, HONDA), un centre de voyage (PILOT) et des ventes au détail. La propriété de 30 acres et plus est desservie par un ROW « Commerce Blvd » récemment installé, avec des services publics et des eaux pluviales préparés pour de futures approbations. La façade de l'I-75 mesure environ 1 800 pieds et offre une vue imprenable sur la circulation inter-États. La propriété est en grande partie défrichée et nivelée à la façade, tandis que l'arrière de la propriété présente une topographie légèrement vallonnée jusqu'à 1 200 pieds de façade supplémentaires sur le chemin Pleasant Grove. Cette liste concerne l'ensemble de la superficie, sans division distincte des terres, et dans son état de développement actuel. Ce site de 30 acres et plus est zoné à des fins commerciales (Bradley Co, Interchange Commercial Zone). Le projet d'expansion de la sortie 20 est achevé par le TDOT en vue de l'expansion prévue du développement commercial et industriel de cet échangeur. Les utilisations de la zone comprennent les concessionnaires automobiles, les complexes de cinémas, les centres de voyages, les parcs industriels planifiés, les entrepôts en libre-service et les ventes au détail.
Elle sera divisée en parcelles de 1 ou 5 acres au prix ajusté par acre.