Hwy 72 Land Zoned Commercial & Residential 00 Hwy 72 Terrain 1,44 ha À vendre 196 144 € Colbert, GA 30628

Description de la propriété : Explorez le potentiel de ce terrain commercial de 3,55 acres situé à Colbert, en Géorgie, bien en vue sur l'US Hwy 72. Offrant une visibilité exceptionnelle, c'est un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité élevée. Zonée C-2, comprenant les utilisations C-1, R-1 et R-2, cette propriété est parfaite pour divers projets commerciaux. Sa proximité d'Athènes et de l'université de Géorgie renforce son attrait, en tirant parti de l'économie dynamique de la région et de son influence éducative. La propriété est prête à être développée avec une superbe forme rectangulaire, une topographie en pente, une rupture médiane et une façade routière de tous côtés. Situé dans une région reconnue pour son charme historique et sa croissance communautaire, il représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique et en pleine croissance. Ce terrain n'est pas simplement un lopin de terre ; c'est une porte d'entrée vers des possibilités infinies dans une région de Géorgie riche en culture et prometteuse sur le plan commercial. Description de l'emplacement : Cette propriété de 3,55 acres située à Colbert, en Géorgie, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant beauté naturelle et accessibilité stratégique. Situé à seulement 12 miles au nord-est d'Athènes et de l'université de Géorgie, il offre une visibilité sur l'US Hwy 72 avec plus de 13 000 véhicules par jour. La région est caractérisée par des collines, des forêts luxuriantes et une atmosphère sereine, ce qui renforce son attrait. Cette propriété représente une opportunité unique d'investir dans une région qui concilie la tranquillité d'un environnement rural avec la commodité des commodités urbaines à proximité.