0000 00000 Hi-View Dr Terrain 41,68 ha À vendre 1 052 585 € Manhattan, KS 66503

Situé au nord de Manhattan se trouve ce terrain résidentiel de plus de 103 acres offrant des vues incroyables et des équipements recherchés, idéaux pour la construction. De la façade de la route pavée, du raccordement à l'eau nécessaire en milieu rural, à l'esthétique du terrain.
Cette ferme familiale de longue date est l'un des piliers de l'exploitation de l'élevage de bétail qui remonte au début des années 1900. Au fil des ans et de la croissance continue de la région et de la communauté, le ranch a connu tout ce qu'il fallait. Il est maintenant en pleine expansion, apportant de nouvelles variables aux pratiques d'élevage quotidiennes de la famille. Et avec cela, l'opportunité pour un nouveau propriétaire de capitaliser sur la valeur de développement future du terrain.
Les quelque 103 acres sont composés de graminées indigènes de Big Bluestem, Little Bluestem, Indian et Switch. La topographie du terrain est bien adaptée au développement avec de la place pour plusieurs cul-de-sac et offre de multiples options d'entrée à l'ouest et au sud. La propriété possède 2 étangs et un puits à colombages dans la partie nord de la ferme. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé avec une clôture en fil de fer barbelé à 5 torons sans clôture transversale intérieure. Les vues sont époustouflantes à 360 degrés sur la beauté de Kansas Flint Hills avec des sommets en cascade à l'ouest du lac Tuttle Creek.
Les propriétaires fonciers ont rencontré le responsable du zonage du comté de Riley et ont fait effectuer une LESA (évaluation des terres et évaluation du site), évaluant la ferme en fonction de son potentiel de développement. Le terrain est actuellement classé comme zone agricole. Le Rural Water District #1 est disponible avec une ligne de 8 pouces sortant de University Park qui continue le long de Hi-View Dr et University Park Rd à 6 pouces. Hi-View Dr. est une route pavée et University Park Rd. est une route gravillonnée au sud-est. District scolaire unifié du comté de Riley 378. Le vendeur fournira une enquête par jalonnement avant la clôture. Tous les droits miniers sont intacts et seront transférés à l'acheteur à la clôture.
Compte tenu de tous les facteurs en jeu et de la croissance exponentielle actuelle et attendue dans la région de MHK, Manhattan se dirige vers le développement vers le nord. Avec l'ouverture du premier laboratoire BSL-4 aux États-Unis par l'USDA Nation Bio and Agro-Defense Facility, ainsi que la Kansas State University et Fort Riley, la région et la communauté sont fortes et connaissent une croissance rapide. Associé à cela, le site de décentralisation principal fait de ce secteur un investissement prioritaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Brenda Doudican au 620-794-8075 ou à bdoudican@midwestlandgroup.com.