1 4th Ave, West Deptford, NJ 08051 | 1 4th Ave
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1 4th Ave, West Deptford, NJ 08051 1 4th Ave Bureau 194 m² 100 % Loué À vendre West Deptford, NJ 08051 421 767 € (2 174,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 places de parking.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Potentiel infini dans cette propriété unique à usage mixte sur un double terrain !
Que vous soyez à la recherche de l'immeuble d'investissement idéal ou d'une opportunité flexible de piratage immobilier, ce joyau à usage mixte situé sur un double terrain offre un potentiel illimité. Idéalement situé le long de la Route 45, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux entreprises, aux boutiques et aux principales autoroutes des environs.
Les options sont infinies : vivez sur place tout en gérant votre entreprise au rez-de-chaussée, louez l'unité supérieure pour obtenir des revenus supplémentaires ou capitalisez sur son plein potentiel d'investissement. Avec un terrain adjacent offrant un espace de stationnement pour 8 véhicules et suffisamment d'espace pour l'agrandissement ou la construction de nouvelles constructions, vous avez le choix.
L'unité commerciale du premier étage, qui servait auparavant de bureau de chiropratique, présente un aménagement spacieux avec une salle d'attente, un bureau, des toilettes et quatre salles de soins. Le sous-sol partiellement aménagé, avec accès séparé, offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace de travail pour l'un ou l'autre des locataires.
À l'étage, l'unité du deuxième étage récemment rénovée est inondée de lumière naturelle et comprend une charmante véranda, un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain complète et deux chambres, dont une chambre principale avec dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec de nombreux placards et garde-manger partout, ainsi qu'un garage pour une voiture accessible depuis les deux niveaux.
Que vous envisagiez de conserver cette propriété en tant que propriété à double revenu, de la convertir en maison unifamiliale ou même de construire une résidence secondaire sur le terrain supplémentaire, les possibilités sont vraiment infinies !
Que vous soyez à la recherche de l'immeuble d'investissement idéal ou d'une opportunité flexible de piratage immobilier, ce joyau à usage mixte situé sur un double terrain offre un potentiel illimité. Idéalement situé le long de la Route 45, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux entreprises, aux boutiques et aux principales autoroutes des environs.
Les options sont infinies : vivez sur place tout en gérant votre entreprise au rez-de-chaussée, louez l'unité supérieure pour obtenir des revenus supplémentaires ou capitalisez sur son plein potentiel d'investissement. Avec un terrain adjacent offrant un espace de stationnement pour 8 véhicules et suffisamment d'espace pour l'agrandissement ou la construction de nouvelles constructions, vous avez le choix.
L'unité commerciale du premier étage, qui servait auparavant de bureau de chiropratique, présente un aménagement spacieux avec une salle d'attente, un bureau, des toilettes et quatre salles de soins. Le sous-sol partiellement aménagé, avec accès séparé, offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace de travail pour l'un ou l'autre des locataires.
À l'étage, l'unité du deuxième étage récemment rénovée est inondée de lumière naturelle et comprend une charmante véranda, un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain complète et deux chambres, dont une chambre principale avec dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas, avec de nombreux placards et garde-manger partout, ainsi qu'un garage pour une voiture accessible depuis les deux niveaux.
Que vous envisagiez de conserver cette propriété en tant que propriété à double revenu, de la convertir en maison unifamiliale ou même de construire une résidence secondaire sur le terrain supplémentaire, les possibilités sont vraiment infinies !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
194 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
421 767 €
Prix par m²
2 174,26 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Commercial - Usage mixte commercial et résidentiel
Stationnement
9 Espaces (46,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Garderie
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Cour
- Climatisation
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1 4th Ave, West Deptford, NJ 08051 | 1 4th Ave
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