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1-5 Cobblestone Sq - Park Vista Tower Local commercial 255 m² 688 247 € À vendre Londres E1W 3BA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sièges extérieurs
- Investissement dans les restaurants commerciaux
- Locataire établi de longue date
- À côté de Tobacco Dock à Wapping
- A louer jusqu'en 2032
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de Wapping, cet établissement bénéficie de la proximité du London Dock et du Tobacco Dock, deux sites emblématiques de l'est de Londres. La région connaît une renaissance culturelle, passant de son passé industriel à un centre dynamique de divertissement, de restauration et de vie résidentielle. Wapping est devenu un haut lieu de la vie nocturne et des événements culturels. Tobacco Dock, un entrepôt classé Grade I, accueille divers événements et conférences, ce qui contribue au dynamisme de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 688 247 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 255 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 167 m² | Surface type par étage | 1 167 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Surface du lot | 0,8 ha |
| Prix | 688 247 € |
| Surface du lot | 255 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 167 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 167 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,8 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Restaurant
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 255 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 688 247 € | Droit d’usage | Emphytéose |
| Prix par m² | 2 699,79 € | Taux de capitalisation | 8,90% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 61 254,00 € |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 688 247 € |
| Prix par m² | 2 699,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 8,90% |
| RNE | 61 254,00 € |
DESCRIPTION
Il Bianco, un restaurant bien établi connu pour sa cuisine italienne authentique, est locataire de l'immeuble depuis plusieurs années. Leurs performances constantes et leur solide réputation garantissent un flux de revenus fiable pour les investisseurs.
Le bail actuel expire en février 2032 et paie actuellement un loyer annuel de 55 000£ par an (équivalent à 20£ par pied carré au total pour la zone intérieure) qui fait l'objet d'une révision du loyer en 2027. Un coin salon extérieur séparé de 916 pieds carrés est réservé sur licence. Le propriétaire détient une caution de 13 592£.
NOTES SUR LA VENTE
Offres recherchées à 590 000£ + TVA pour une pleine propriété virtuelle (999 ans à compter de 2020 à un loyer en grains de poivre). Une vente à ce niveau produira un rendement initial net de 8,9 % et une valeur du capital de 215£ par pied carré.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1-5 Cobblestone Sq - Park Vista Tower
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