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1-5 Hainault Business Park Industriel/Logistique 2 237 m² À louer Ilford IG6 3HR
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Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 237 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, 1er étage | 2 237 m² | 20 Ans | 150,68 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 337 022 € /an 28 085 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 237 m² (Surface contiguë):
Location Hainault Business Park is strategically situated with direct access to Romford Road (A1112), which connects seamlessly to the A12, providing quick routes to the M25 and North Circular (A406). This prominent location benefits from high visibility and foot traffic, making it an ideal spot for businesses seeking accessibility. The business park is surrounded by a variety of amenities, enhancing the area's attractiveness for both employees and clients. Its proximity to major transport links also facilitates efficient logistics and commuting, contributing to a vibrant business environment. Accommodation Historically, the site functioned as a main car dealership service and workshop garage. The current use classification is E (Commercial, Business and Service) – suitable for a wide range of uses, including retail, offices, and other commercial activities. This classification offers flexibility for various business operations. Measurements NIA (taken from VOA website, www.voa.gov.uk) • Office: 217.92 m² (2,345.67 ft²) • Workshop: 1,404 m² (15,112.52 ft²) • External Storage: 71.56 m² (770.26 ft²) • First Floor Office: 32.82 m² (353.27 ft²) • First Floor Storage: 404.76 m² (4,356.80 ft²) • First Floor Ancillary Offices: 105.67 m² (1,137.42 ft²) Total Ground Floor Area: 1,693.48 m² (18,228.45 ft²) Total First Floor Area: 543.25 m² (5,847.49 ft²) Total Area: 2,240.94 m² (24,075.94 ft²) Site Area: 3,685 m² (39,705.83 ft²) Parking: 58 car spaces available on-site. Floor Plans: Available upon request Terms: Available by way of a new FRI lease for a term to be agreed. Rent: Quoting £12psf Legal Costs The ongoing tenant is to contribute towards the Landlords legal costs. Business Rates Rateable Value £131,000 Rates Payable £71,526 Interested parties should make their own enquires via Redbridge Council Local or Valuation Office www.voa.gov.uk
- Classe d’utilisation: E
- Comprend 218 m² d’espace de bureau dédié
- espace de rangement
- Espace de bureau
- Hauts plafonds
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 237 m² | Surface commerciale utile | 3 025 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 3 025 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Lieu Le parc d'affaires du Hainaut bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à Romford Road (A1112), qui se connecte parfaitement à l'A12, offrant des itinéraires rapides vers la M25 et la Circulaire Nord (A406). Cet emplacement de premier plan bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Le parc d'affaires est entouré de nombreuses commodités, ce qui renforce l'attractivité de la région pour les employés et les clients. Sa proximité avec les principales liaisons de transport facilite également l'efficacité de la logistique et des déplacements domicile-travail, contribuant ainsi à un environnement commercial dynamique. Hébergement Historiquement, le site a servi de principal service de concession automobile et de garage-atelier. La classification d'utilisation actuelle est E (Commercial, Business et Service), adaptée à un large éventail d'utilisations, y compris la vente au détail, les bureaux et d'autres activités commerciales. Cette classification offre de la flexibilité pour diverses opérations commerciales. Mesures NIA (extraites du site Web de VOA, www.voa.gov.uk) • Bureau : 217,92 m² (2 345,67 pi²) • Atelier : 1 404 m² (15 112,52 pi²) • Espace de rangement externe : 71,56 m² (770,26 pi²) • Bureau au premier étage : 32,82 m² (353,27 pi²) • Entreposage au premier étage : 404,76 m² (4 356,80 pi²) • Bureaux auxiliaires au premier étage : 105,67 m² (1 137,42 pi²) Superficie totale du rez-de-chaussée : 1 693,48 m² (18 228,45 pi²) Superficie totale du premier étage : 543,25 m² (5 847,49 pi²) Superficie totale : 2 240,94 m² (24 075,94 pi²) Superficie du site : 3 685 m² (39 705,83 pi²) Stationnement : 58 places de stationnement sont disponibles sur place. Plans d'étage : disponibles sur demande Conditions : Disponible par le biais d'un nouveau bail FRI pour une durée à venir d'accord. Loyer : devis de 12£ par personne Coûts juridiques Le locataire actuel doit contribuer aux frais juridiques du propriétaire. Tarifs professionnels Valeur imposable 131 000£ Tarifs à payer 71 526£ Les parties intéressées doivent faire leurs propres demandes auprès de la section locale du conseil de Redbridge ou du bureau d'évaluation www.voa.gov.uk
Présenté par
1-5 Hainault Business Park
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