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Phoenix Plaza 1 American Row Bureau 1 198 – 7 507 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hartford, CT 06103

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Certifié LEED Silver et également inscrit au registre national des lieux historiques
  • Jusqu'à 58 000 pieds carrés d'espace contigu au rez-de-chaussée avec accès direct au service de restauration et à la place extérieure
  • Potentiel de signalisation extérieure avec une excellente visibilité
  • Immeuble de bureaux emblématique avec un emplacement bien en vue au centre-ville de Hartford
  • Propriété institutionnelle et gérée par Nassau Re, avec des améliorations et des améliorations continues du capital

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 5 110 m²
  • Négociable
  • 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 063 953 € /an 88 663 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Ground Level space provides direct access to plaza/outdoor seating and cafeteria/food service options. Newly updated amenities include renovated building lobby and common areas, new shared conferencing facilities, fitness center and updated cafeteria and food service options. Space overlooks an outdoor courtyard.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Centre de remise en forme
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • 8e étage
  • 1 198 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

With a floor plate size of just under 13,000 SF, One American Row provides an opportunity for smaller users to have the presence associated with a full-floor tenancy. However, floors can also be easily subdivided for multi-tenant occupancy. In either case, floors offer a modern and open layout with a dramatic, curved window line providing an abundance of natural light and panoramic views of downtown Hartford.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 9e étage
  • 1 198 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 5 110 m² Négociable 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 063 953 € /an 88 663 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
8e étage 1 198 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant
9e étage 1 198 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
5 110 m²
Durée
Négociable
Loyer
208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 1 063 953 € /an 88 663 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

8e étage

Surface
1 198 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

9e étage

Surface
1 198 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 5 110 m²
Durée Négociable
Loyer 208,22 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Ground Level space provides direct access to plaza/outdoor seating and cafeteria/food service options. Newly updated amenities include renovated building lobby and common areas, new shared conferencing facilities, fitness center and updated cafeteria and food service options. Space overlooks an outdoor courtyard.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Centre de remise en forme

8e étage

Surface 1 198 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

With a floor plate size of just under 13,000 SF, One American Row provides an opportunity for smaller users to have the presence associated with a full-floor tenancy. However, floors can also be easily subdivided for multi-tenant occupancy. In either case, floors offer a modern and open layout with a dramatic, curved window line providing an abundance of natural light and panoramic views of downtown Hartford.

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

9e étage

Surface 1 198 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Situé aux portes du quartier central des affaires de Hartford, le One American Row offre la possibilité d'occuper l'immeuble de bureaux le plus emblématique de la région. Mieux connu sous le nom de The Boat Building, One American Row est le premier immeuble de bureaux à deux faces au monde et un monument local. S'élevant sur 13 étages, le bâtiment occupe une place importante sur les toits de Hartford. Outre son emplacement très visible, le bâtiment présente un style de siège équipements, notamment une cafétéria à service complet récemment rénovée avec des sièges extérieurs et des espaces verts ouverts, des installations de conférence modernes, un parking sur place et un nouveau centre de remise en forme avec vestiaires et douches. Doté d'une ligne de fenêtres continue, le One American Row offre également de véritables vues panoramiques à 360 degrés et une lumière naturelle abondante à chaque étage. Tous ces éléments se combinent pour faire de One American Row la solution idéale pour les entreprises avant-gardistes à la recherche d'une propriété unique de classe mondiale dans un lieu emblématique du centre-ville de Hartford. One American Row a été conçu par l'architecte de renommée nationale Max Abramovitz de Harrison & Abramovitz. Son design unique offre une vue imprenable sur la rivière CT et les toits de Hartford. Le bâtiment est un monument architectural de la ville depuis sa construction, occupant un emplacement très visible à proximité du fleuve Connecticut avec un accès immédiat à l'I84, à l'I91 et à la Route 2. Le bâtiment se trouve à quelques pas du quartier des divertissements de Front Street, du centre de conventions CT et du Downtown Marriott.

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Restaurant
  • Signalisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1963
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
16 Étages
Surface de l’immeuble
32 115 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 509 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
Extérieur stationnement
285 Couvert places de stationnement
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 13940308

  • Date de mise sur le marché: 04/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 American Row, Hartford, CT 06103

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