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Beacon Hill Commercial Phase 1 - East Bldg 1 Beacon Hill Dr Local commercial 93 – 725 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sylvan Lake, AB T4S 0S9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sylvan Lake est une communauté dynamique offrant une qualité de vie élevée.
- Sylvan Lake offre de grandes opportunités économiques
- Sylvan Lake est connue pour le charme de sa petite ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bay 1 | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 2 | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 3 | 102 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 4 | 102 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 5 | 111 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 6 | 93 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bay 7 | 93 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Bay 1
Bay 7 is 1200 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 2
Bay 6 is 1200 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 3
Bay 5 is 1100 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 4
Bay 4 is 1100 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 5
Bay 3 is 1200 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 6
Bay 7 is 1200 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
1er étage, bureau Bay 7
Bay 1 is 1000 SF and will be available Dec 2024. Contact the broker for information on rent and TMI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Aération – Ventilation
- communauté dynamique
- nouveau développement
- 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 725 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** Sylvan Lake est une communauté dynamique offrant une qualité de vie élevée, respectueuse de l'environnement, offrant des opportunités économiques et valorisant un gouvernement efficace, inclusif et transparent. Sylvan Lake est connue pour le charme de sa petite ville, ses habitants chaleureux et sa nature décontractée, ainsi que pour ses activités tout au long de l'année qui attirent plus de 700 000 visiteurs chaque année. Le développement comprend deux immeubles commerciaux dans la communauté en pleine croissance de Beacon Hill, sur la rive sud de Sylvan Lake. Le développement se trouve à 15 minutes de route à l'ouest de Red Deer et à une heure et demie de Calgary ou d'Edmonton avec un accès facile depuis l'autoroute QE2, l'autoroute 11 et le Memorial Trail. La construction devrait commencer en août 2024 avec un taux d'occupation estimé en décembre 2024. Il y aura environ 60 places de stationnement et 4 places de stationnement pour personnes handicapées.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beacon Hill Commercial Phase 1 - East Bldg | 1 Beacon Hill Dr
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