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One Burton 1 Burton Ave Local commercial 195 – 535 m² À louer South Salt Lake, UT 84115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété neuve avec une esthétique extrêmement haut de gamme jamais vue sur le marché des SLC
- Deux espaces de restauration ou de café disponibles, situés le long des extrémités nord et sud du bâtiment
- Garage de stationnement sur place avec espace réservé exclusivement aux locataires commerciaux
- Terrasse disponible sans frais de location supplémentaires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 340 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 86 892 € /an 7 241 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 195 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 48 010 € /an 4 001 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Property Description: - Amazing Access to all Major Freeway Systems - Heart of Up-and-Coming Downtown South Salt Lake - Thousands of Rental Units to be Delivered within Walking Distance - Covered Parking, Supplemented by Convenient Street Parking - Great Visibility on the Hard Corner of Main Street - Grease Trap for the North and South Corner Spaces - Approximately 19' Ceiling Height - Exterior Seating - Premium Exterior Design Including Brick Exterior Finish, Aluminum Storefront and Custom Awnings
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Accès exceptionnel à tous les principaux réseaux autoroutiers
- Sièges extérieurs
1er étage, bureau 3
Property Description: - Amazing Access to all Major Freeway Systems - Heart of Up-and-Coming Downtown South Salt Lake - Thousands of Rental Units to be Delivered within Walking Distance - Covered Parking, Supplemented by Convenient Street Parking - Great Visibility on the Hard Corner of Main Street - Grease Trap for the North and South Corner Spaces - Approximately 19' Ceiling Height - Exterior Seating - Premium Exterior Design Including Brick Exterior Finish, Aluminum Storefront and Custom Awnings
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Accès exceptionnel à tous les principaux réseaux autoroutiers
- Sièges extérieurs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 535 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | 2400 S |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | 2400 S |
À PROPOS DU BIEN
Accès exceptionnel à tous les principaux réseaux autoroutiers. Au cœur du centre-ville en plein essor de South Salt Lake. Des milliers d'unités locatives seront livrées à distance de marche. Parking couvert, complété par un parking pratique dans la rue. Excellente visibilité sur le coin dur de la rue Main. Bac à graisse pour les espaces d'angle nord et sud. Hauteur de plafond d'environ 19 pieds. Sièges extérieurs. Design extérieur haut de gamme comprenant une finition extérieure en brique, une devanture en aluminium et des auvents personnalisés.
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Présenté par
One Burton | 1 Burton Ave
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