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Sachse TradeHub 1 Cody Lane Industriel/Logistique 8 194 m² 89 % Loué À vendre Sachse, TX 75048 1 834 480 € (223,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le vendeur est prêt à replanter la propriété et à livrer à l'acheteur final les bâtiments finis et le lot/la cour.
- Portes enroulables 14 x 14, hauteur libre de 20 pieds et alimentation triphasée
- Stationnement sécurisé pour camions, remorques et équipements
- Ouvert à la construction sur mesure en fonction du locateur/du crédit.
- Options de stockage extérieur industriel (IOS) disponibles pour les engagements préalables à la location et à la vente
- Situé à seulement 42 miles du centre-ville de Dallas et à quelques minutes de l'autoroute à péage du président George Bush
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sachse TradeHub est un développement d'entrepôts flexibles et à petits rayonnages de premier plan situé à l'adresse S State Hwy 78 et Park Ln à Sachse, au Texas. Ce parc industriel de pointe, destiné à un usage industriel léger (L1), propose des espaces très polyvalents idéaux pour diverses opérations commerciales, notamment l'entreposage, la fabrication légère, la distribution, les salles d'exposition, la recherche et le développement (R&D) et les centres de distribution du commerce électronique. La phase 1 du développement devrait être livrée au quatrième trimestre 2025, et nous sommes actuellement en train de pré-louer pour obtenir des engagements de la part des locataires qui souhaitent s'implanter sur ce marché dynamique en forte croissance ou des bâtiments en prévente pour ceux qui préféreraient devenir propriétaires.
• Phase 1 : 88 300 pieds carrés répartis dans neuf bâtiments (9 800 pieds carrés chacun).
• Phase 2 : 39 000 pieds carrés et six acres d'IOS répartis dans cinq bâtiments (7 800 pieds carrés chacun)
• Différentes tailles de suites : de 1 633 pieds carrés à 9 800 pieds carrés, permettant aux entreprises de toutes tailles de trouver la solution idéale
• Portes enroulables 14 x 14, hauteur libre de 20 pieds et alimentation triphasée
• Des options de stockage extérieur industriel (IOS), de parc de dépôt et de stationnement de flotte sont disponibles pour les engagements préalables à la location et à la vente
• Stationnement sécurisé pour camions, remorques et équipements
• Situé à seulement 42 miles du centre-ville de Dallas et à quelques minutes de l'autoroute à péage du président George Bush
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Baie peu profonde
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Peut démolir chaque bâtiment pour répondre aux besoins spécifiques des locataires, de 1 633 pieds carrés à 9 800 pieds carrés. PHASE 1 : 88 300 PIEDS CARRÉS 7 bâtiments de 9 800 pieds carrés 1 bâtiment de 9 800 pieds carrés avec ± ½ acre IOS 1 bâtiment de 9 900 pieds carrés avec ± ½ acre IOS PHASE 2 : 39 000 PIEDS CARRÉS 3 bâtiments de 7 800 pieds carrés avec ± 1 acre IOS 2 bâtiments de 7 800 pieds carrés avec ± 1,5 acres IOS
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 152 – 910 m² | Local d’activités | Construction achevée | Nov. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 152 – 910 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Nov. 2025 |
1er étage
| Surface | 152 – 910 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Nov. 2025 |
Peut démolir chaque bâtiment pour répondre aux besoins spécifiques des locataires, de 1 633 pieds carrés à 9 800 pieds carrés. PHASE 1 : 88 300 PIEDS CARRÉS 7 bâtiments de 9 800 pieds carrés 1 bâtiment de 9 800 pieds carrés avec ± ½ acre IOS 1 bâtiment de 9 900 pieds carrés avec ± ½ acre IOS PHASE 2 : 39 000 PIEDS CARRÉS 3 bâtiments de 7 800 pieds carrés avec ± 1 acre IOS 2 bâtiments de 7 800 pieds carrés avec ± 1,5 acres IOS
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48004290010010000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 7 292 € | Évaluation totale | 7 292 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | Light Industrial (I-1) (I-1 - Industrie légère - Zone de fabrication et d'entreposage restreinte.) |
| Light Industrial (I-1) (I-1 - Industrie légère - Zone de fabrication et d'entreposage restreinte.) |
Présenté par
Sachse TradeHub | 1 Cody Lane
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