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City Point 1 Dekalb Ave 111 – 3 986 m² À louer Brooklyn, NY 11201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- City Point est une destination de 1,9 million de pieds carrés réunissant des quartiers résidentiels, commerciaux, commerciaux et alimentaires dans un centre du 21e siècle.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 167 m² | 10 Ans | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 87 051 € /an 7 254 € /mois | Plus services publics | ||
| RDC | 111 – 1 727 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Mezzanine | 1 488 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Mezzanine | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
445 Albee Sq W - RDC
Employee and Employer Benefits Ground floor must be leased with the basement. RELOCATION AND EMPLOYMENT ASSISTANCE PROGRAM (REAP): REAP is a 12-year tax credit against New York City business taxes equal to $3,000 per employee relocated to Downtown Brooklyn. For the first five years, a company can receive a cash grant if the benefit is higher than their city business taxes. To qualify for REAP, an eligible business must relocate from outside New York City or from below 96th street in Manhattan. INDUSTRIAL AND COMMERCIAL INCENTIVE PROGRAM (ICP): This unique program, which is no longer active but available to City Point, creates a 25-year tax abatement of the building tax component, and increases only on the land tax component. It is expected that this benefit will reduce real estate taxes from $5 per square foot to $1 per square foot. COMMERCIAL REAL ESTATE TAX (CRT) ABATEMENT: Downtown Brooklyn does not have commercial rent tax, which may provide businesses with significant tax savings. ENERGY COST SAVINGS PROGRAM (ECSP): A 12-year program offered by NYC Department of Small Business Services that grants a 45% reduction in energy costs to companies relocating to Downtown Brooklyn. The program runs for 12 years; 8 years of full benefit with a 4 year phase-out. New York State Energy research and Development Authority (NYSERDA) Existing and New Facilities Programs Businesses may receive up to $30,000 in rebates on pre-qualified energy-efficient equipment. BUSINESS INCENTIVE RATE (BIR): BIR is a discretionary benefit that provides a reduction on regulated electric costs by 30%-35% for a term of five years, which new commercial tenants to City Point are eligible for.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 5 - 15 Personnes
445 Albee Sq W - RDC
445 Albee Sq W - Mezzanine
445 Albee Sq W - Mezzanine
BKLYN’S Dining Room provides the opportunity to build the premier destination restaurant in Downtown Brooklyn at City Point, whose tenants boasted over $300 million in combined sales in the first year alone. The space is situated above DeKalb Market Hall, one of the busiest and highest grossing market halls in the country, and below Alamo Drafthouse Cinema, the third highest grossing movie theatre in New York City. As an integral component of City Point’s makeup, BKLYN’s Dining Room has the potential to carve out a significant imprint on the New York restaurant scene. BKLYN’s Dining Room is located within a five-minute walk of 11 subway lines in the middle of the country’s fastest growing downtown neighborhood. The space is accessed through one of City Point’s most highly trafficked entrances, which services Metrotech Center, a 35,000-employee office center who visit City Point daily for lunch and dinner. BKLYN’s Dining Room also features a dining terrace that directly overlooks the future Willoughby Square Park, a beautiful oneacre park that will host neighborhood programming.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CITY POINT
- Alamo Drafthouse Cinemas
- Century 21
- Dekalb Market Hall
- Flying Tiger
- Target
- Trader Joes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 986 m² | Surface commerciale utile | 60 387 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 3 986 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 60 387 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
City Point est une destination de 1,9 million de pieds carrés réunissant des quartiers résidentiels, commerciaux, commerciaux et alimentaires dans un centre du 21e siècle que l'arrondissement n'a jamais vu auparavant. Notre quartier est un mélange éclectique de locaux, de visiteurs, de professionnels et d'étudiants, dont beaucoup se trouvent à quelques pas de City Point. City Point est situé au cœur du centre-ville de Brooklyn, le quartier du centre-ville à la croissance la plus rapide des États-Unis, au cœur du comté le plus dynamique de l'État de New York. Il se trouve à cinq minutes à pied de 12 lignes de métro et dispose d'une entrée sur place pour les trains B, Q et R. Conçu par COOKFOX Architects, SLCE et Gensler, ce développement primé comprend près de 700 000 pieds carrés d'espace commercial sous trois tours résidentielles. City Point a connu un énorme succès lors de la transformation du secteur du commerce de détail. En ouvrant un mélange unique de divertissements, de magasins locaux et de marques de commerce électronique que les acheteurs ne peuvent trouver nulle part ailleurs, City Point a enthousiasmé les consommateurs en créant un centre commercial expérientiel unique. City Point abrite Century 21, le premier nouveau grand magasin du quartier de Fulton Mall depuis 50 ans, le cinéma Alamo Drafthouse, le premier nouveau cinéma du centre-ville de Brooklyn depuis les années 1940, Target, Trader Joe's et Prince Street Shops, ainsi que BKLYN STUDIOS. Le hall de City Point a instantanément transformé le centre-ville de Brooklyn d'un désert gastronomique en une destination gastronomique de premier plan à New York. Le hall est mis en valeur par Trader Joe's, Han Dynasty, Fortina et le DeKalb Market Hall, une salle de restauration qui abrite 40 des plats locaux les plus célèbres de New York.
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City Point | 1 Dekalb Ave
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