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1 E Charleston Blvd
115 – 1 121 m² À louer Las Vegas, NV 89104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété à haute visibilité située à l'angle dur de la rue Main et du boulevard Charleston avec un trafic d'environ 40 000 véhicules par jour.
- +/-65 pieds de façade sur le boulevard East Charleston.
- La propriété est littéralement située aux portes du quartier des arts.
- Bâtiment de deux étages de 21 676 pieds carrés sur un demi-acre avec zonage commercial (C-2) comprenant des balcons et des options pour les sièges de terrasse extérieurs.
- +/- 125 pieds de façade sur la rue Main
- Intérieur et extérieur récemment rénovés - terminés au 1er trimestre 2024 - Espace de bureau clé en main disponible au 2e étage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 150 | 375 m² | 3,35 - 3,66 m | Négociable | 392,68 € /m²/an 32,72 € /m²/mois 147 422 € /an 12 285 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 200 | 115 m² | 3,66 m | Négociable | 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 34 928 € /an 2 911 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 220 | 142 m² | 3,66 m | Négociable | 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 43 131 € /an 3 594 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 240 | 237 m² | 3,66 m | Négociable | 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 71 913 € /an 5 993 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 250 | 252 m² | 3,66 m | Négociable | 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 76 339 € /an 6 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
Utilisateur de restauration ou de commerce avec espace terrasse extérieur. Le propriétaire livre en état brut (grey-shell) et propose une allocation pour les aménagements locatifs (T.I. Allowance).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 121 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 - 3,66 m
- Vues sur la ville
- Au coin de la rue Charleston et de la rue Main
- Espace de restauration
2e étage, bureau 200
Le 2ème étage est composé de locataires de bureaux avec des toilettes communes, un ascenseur, un hall d'entrée et des balcons. L'espace est livré en état clé en main.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 121 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Open space
- Vues sur la ville
- Balconies
2e étage, bureau 220
Le 2ème étage est composé de locataires de bureaux avec des toilettes communes, un ascenseur, un hall d'entrée et des balcons. Les bureaux du 2ème étage sont livrés en état clé en main.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 121 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Vues sur la ville
- Balconies
2e étage, bureau 240
Le 2ème étage est composé de locataires de bureaux avec des toilettes communes, un ascenseur, un hall d'entrée et des balcons. Le 2ème étage est livré en état clé en main.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 121 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Vues sur la ville
- Balconies
2e étage, bureau 250
Le 2ème étage est composé de locataires de bureaux avec des toilettes communes, un ascenseur, un hall d'entrée et des balcons. Le 2ème étage est livré en état clé en main.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 121 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Open space
- Vues sur la ville
- Balconies
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1 E CHARLESTON BLVD, LAS VEGAS, NV 89104
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Craft Creamery
- Hébergement et restauration
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- Rock Swag
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Craft Creamery | Hébergement et restauration | - | - |
| Rock Swag | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1 E CHARLESTON BLVD , LAS VEGAS, NV 89104
| Espace total disponible | 1 121 m² | Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété est située à l'angle dur signalisé du boulevard Charleston et de la rue Main, à l'entrée du quartier des arts, très fréquenté. Le 1 E. Charleston est un bâtiment de deux étages de 21 676 pieds carrés récemment rénové sur un demi-acre de terrain avec parking privé, hall d'entrée, patios extérieurs, balcons, ascenseur et de superbes vues depuis le 2ème étage. Les locataires seraient des professionnels du commerce de détail et des bureaux situés à la fois sur le boulevard Charleston et la rue Main avec de magnifiques fenêtres et balcons partout. Le 1er étage est consacré à la restauration et au commerce de détail et le 2e étage comprend de toutes nouvelles suites de bureaux avec hall d'entrée, ascenseur, balcons et toilettes communes.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1 E Charleston Blvd
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