Land for Recreation and/or Development 1 Fm Road 1388 Terrain 129,5 ha À vendre 3 118 616 € Kaufman, TX 75142

Description de la propriété : Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une grande étendue de terrain non développé, à la périphérie sud de Kaufman, au Texas, et physiquement situé dans l'ETJ de la ville. La propriété est détenue et bien entretenue par la même famille depuis plusieurs générations. Une partie de la propriété se trouve dans la zone inondable et, bien qu'elle ne puisse pas être construite, elle possède une excellente valeur récréative. Environ 93 +/- AC sont situés en dehors de la zone inondable et prêts à être développés. Lieu : L'établissement est situé sur l'autoroute 34, qui fait une boucle autour de Kaufman, au Texas, à moins d'une heure à l'est de Dallas, au Texas. L'établissement se trouve dans le quadrant sud-ouest de l'autoroute 34 et de S Houston Street. Façade routière/accès : La propriété donne sur l'autoroute 34 et Houston Street et a actuellement accès aux deux rues. Eau : Les principaux plans d'eau de la propriété sont deux lacs (6 +/- AC et 4 +/- AC) situés près du centre de la propriété. Il y a également trois réservoirs de stockage supplémentaires sur la propriété. Une conduite d'eau de la ville peut être utilisée et se trouve sur S Houston Street. Terrain/Topographie : La propriété roule doucement et l'altitude varie d'environ 370 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus bas du côté ouest de la propriété, à environ 400 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus élevé du côté est de la propriété. Potentiel de développement : La ville de Kaufman est dans une excellente phase de croissance et la propriété est idéale pour le développement. Zonage actuel : La propriété est située en dehors des limites de la ville de Kaufman, mais se trouve dans le Kaufman ETJ ; une partie de la propriété (12,9 AC) est située dans la communauté d'Oak Grove. Aucun zonage n'est actuellement en place. La propriété bénéficie d'une exemption agricole. Démographie de la ville/écoles : En 2018, Kaufman comptait une population estimée à 7 500 personnes résidant dans les limites de la ville, avec un taux de croissance annuel de 2 % à 3 %. La propriété concernée est desservie par les écoles Kaufman ISD suivantes : école primaire Nash, lycée Norman, lycée Kaufman. Minéraux : Contactez le courtier en annonces pour plus d'informations. Ce ranch est proposé à la vente et est coté exclusivement par Shelle Carrig & Harlan Ray et David Burgher de Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Les courtiers de l'acheteur doivent être identifiés lors du premier contact et doivent accompagner le prospect lors de la première présentation pour être autorisés à participer à la totalité des frais. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera laissée à la seule discrétion du courtier listeur. Les prospects peuvent être tenus de fournir une preuve de fonds avant de planifier une présentation.