Midnight Store|St. Louis MSA| $3.76M in Sales | 1 Grasso Plz
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Midnight Store|St. Louis MSA| $3.76M in Sales 1 Grasso Plz Local commercial 1 377 m² À vendre Affton, MO 63123 4 070 621 € (2 956,53 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walgreens enregistre des ventes supérieures à la moyenne de ± 3,76 millions de dollars à cet endroit.
- Le lycée luthérien fait l'objet d'une rénovation de 18 millions de dollars qui comprend l'ajout d'un théâtre des arts de la scène de 622 places.
- Walgreens a un bail net absolu sans aucune responsabilité de propriétaire.
- Il y a plus de 264 000 habitants dans un rayon de 8 miles, ce qui représente un revenu familial moyen de 94 000 dollars.
- Les heures d'ouverture de Walgreens pour cette succursale sont de 8 h 00 à 00 h 00.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1 Grasso Plaza à Affton, dans le Missouri (« La propriété »). Walgreens exerce ses activités sur ce site depuis 20 ans et a encore plus de 4 ans et demi de durée ferme sur un bail net absolu, sans aucune responsabilité de propriétaire.
La propriété est située à 18 miles du centre-ville de Saint-Louis et compte plus de 264 000 habitants dans un rayon de 8 miles, ce qui représente un revenu moyen des ménages de 94 000 dollars. L'établissement bénéficie d'une solide clientèle, fonctionnant comme un magasin de minuit et enregistrant des ventes supérieures à la moyenne.
Situé à proximité du Grasso Plaza, l'établissement est immédiatement entouré de plus de 71 000 pieds carrés d'espace commercial, ancré par Saint Louis Bread, Dollar General et USPS. Adjacent à The Property, le lycée luthérien fait actuellement l'objet d'une rénovation de 18 millions de dollars, avec l'ajout d'un centre d'événements de 39 000 pieds carrés et d'un théâtre des arts de la scène.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.
La propriété est située à 18 miles du centre-ville de Saint-Louis et compte plus de 264 000 habitants dans un rayon de 8 miles, ce qui représente un revenu moyen des ménages de 94 000 dollars. L'établissement bénéficie d'une solide clientèle, fonctionnant comme un magasin de minuit et enregistrant des ventes supérieures à la moyenne.
Situé à proximité du Grasso Plaza, l'établissement est immédiatement entouré de plus de 71 000 pieds carrés d'espace commercial, ancré par Saint Louis Bread, Dollar General et USPS. Adjacent à The Property, le lycée luthérien fait actuellement l'objet d'une rénovation de 18 millions de dollars, avec l'ajout d'un centre d'événements de 39 000 pieds carrés et d'un théâtre des arts de la scène.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 070 621 €
Prix par m²
2 956,53 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
366 356 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C3
Stationnement
71 Espaces (51,57 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26K-64-0466 | Évaluation des aménagements | 519 619 € |
| Évaluation du terrain | 257 898 € | Évaluation totale | 777 517 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26K-64-0466
Évaluation du terrain
257 898 €
Évaluation des aménagements
519 619 €
Évaluation totale
777 517 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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