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Holly Springs Town Center -Pre-Leasing 1 Hickory Springs Parkway Pky 60 – 2 842 m² À louer Holly Springs, GA 30115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Usage mixte : commerce de détail et bureau
- Divertissement
- Nouvel hôtel de ville de Holly Springs
- Amphithéâtre extérieur
- Place du marché en plein air
- Vaste parking dans la rue et sur la terrasse
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau OFFICE SPACE | 888 m² | 10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 336 104 € /an 28 009 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau OFFICE SPACE | 888 m² | 10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 378 117 € /an 31 510 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau OFFICE SPACE
OFFICE SPACE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau OFFICE SPACE
OFFICE SPACE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 64 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 21 143 € /an 1 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 64 m² | 10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 21 143 € /an 1 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 64 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 21 327 € /an 1 777 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 90 m² | 10 Ans | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 29 668 € /an 2 472 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 19 912 € /an 1 659 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau AMERICAN TAVERN | 308 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 101 928 € /an 8 494 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau COFFEE | 188 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 62 382 € /an 5 198 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau PIZZA | 229 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 75 862 € /an 6 322 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau OFFICE SPACE | 888 m² | 10 Ans | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 336 104 € /an 28 009 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau OFFICE SPACE | 888 m² | 10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 378 117 € /an 31 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau AMERICAN TAVERN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau COFFEE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau PIZZA
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2e étage, bureau OFFICE SPACE
OFFICE SPACE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau OFFICE SPACE
OFFICE SPACE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 842 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Surface commerciale utile | 2 663 m² |
| Espace total disponible | 2 842 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 663 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À PROPOS DU BIEN
Une destination moderne, en préparation depuis 114 ans. En hommage à la longue histoire de Holly Springs, le nouveau centre-ville est la définition moderne de la vie sur Main Street aujourd'hui. Un plan directeur bien pensé combine astucieusement le commerce de détail, les restaurants, les espaces résidentiels et les espaces verts. Le nouvel hôtel de ville emblématique de Holly Springs, inspiré par le charme de la riche histoire de la ville, sera entouré de décors conçus pour créer et célébrer les liens et la communauté. Des espaces de restauration et de vente uniques Événements, festivals, fêtes de fin d'année comme la chasse aux œufs de Pâques, la fête d'automne, le défilé de Noël et plus encore Amphithéâtre avec scène de concert et d'événement CSC - Architecte pour HTC Clementine Creative - Marketing pour HTC Chronologie 2025 Amphithéâtre terminé 2026 Hôtel de ville terminé Vente au détail terminée Intersection HSP terminée 2027 Appartements terminés Toutes les ventes au détail sont terminées 2028 Vente au détail hors site terminée Walton Communities (Apts) - 250 à 265 unités (2 bâtiments)
Présenté par
Holly Springs Town Center -Pre-Leasing | 1 Hickory Springs Parkway Pky
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