Animal Hospital of Putnam | NNN | STNL 1 Kennedy Dr Local commercial 313 m² À vendre Putnam, CT 06260 795 766 € (2 545,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

TWG a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant loué par NNN à Putnam, dans le Connecticut, situé à Putnam, dans le Connecticut. Le locataire, Community Veterinary Partners, a encore plus de 3 ans avant la fin de son mandat initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Aujourd'hui, Community Veterinary Partners regroupe plus de 3 000 prestataires de soins vétérinaires uniques qui se consacrent à apporter de la joie aux familles en prodiguant des soins indéfectibles à leurs animaux de compagnie bien-aimés. La mission de ce collectif est de répandre le bonheur parmi les familles en offrant des soins de la plus haute qualité à leurs animaux de compagnie chéris.
L'hôpital vétérinaire de Putnam est stratégiquement situé sur Kennedy Drive. Le site bénéficie d'une visibilité accrue grâce à une façade sur rue importante et à un panneau commémoratif situé le long de Kennedy Drive. Il partage ce quartier animé de Putnam avec des entreprises telles que Walgreens, Dunkin' et Frito-Lay Inc. L'emplacement bénéficie de la circulation routière fréquente de Kennedy Drive, qui accueille 11 628 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 21 986 habitants et 12 251 employés de jour avec un revenu familial moyen de 105 608 dollars.