Kiwanis Courts Garden Apartments 1 Kiwanis Ct Immeuble residentiel 50 lots 3 737 025 € (74 740 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Bradford, PA 16701

Nous sommes heureux de vous présenter Kiwanis Court, une communauté d'appartements désignée par la famille située sur 1,95 acres à Bradford, en Pennsylvanie. L'établissement comprend 3 immeubles d'appartements de deux étages. Les bâtiments ont été construits à l'aide de fondations en béton, d'une charpente en bois et d'un revêtement extérieur en bois T1-11. La composition actuelle de la propriété comprend des unités d'une, deux et trois chambres. Les équipements communautaires comprennent un accès 24 heures sur 24, un terrain de basket, un terrain clôturé, une laverie et une aire de jeux. L'établissement dispose d'un contrat de subvention au titre de la section 8 basé sur un projet qui couvre 100 % des unités et court jusqu'en 2039. Le propriétaire est responsable de l'eau et des égouts, tandis que les résidents sont responsables de l'électricité. Le dernier NSPIRE signalé était un 85c le 6 janvier 2023. Le dernier MOR signalé était un 87. La propriété a été approuvée pour le renouvellement du contrat de l'option 1 le 27 novembre 2024. Le revenu brut à compter du 1er février 2025 sera d'environ 600 000$, avec un bénéfice net d'exploitation net d'environ 350 000$. Le propriétaire est prêt à vendre à 8 CAP.