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The Bull Inn 1 Knight St Local commercial 224 m² À louer Pinchbeck PE11 3RA
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonnes liaisons routières
- Bonnes liaisons de transport
- Stationnement réservé pour environ 30 véhicules
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 224 m² | 20 Ans | 143,10 € /m²/an 11,92 € /m²/mois 32 079 € /an 2 673 € /mois | Toutes réparations et assurance |
RDC
The ground floor trading space provides 2 bar areas: the right offers a bar area with space for c 35 covers with a mix of loose and fixed seating; the left-hand side a bar with feature bulls horn bar. To the rear are male and female WC’s, commercial trade kitchen (partially fitted) and wash up area. The cellar is located at lower ground floor level. The first floor provides a substantial function room with space for 60-80 covers with separate dual access to the ground floor and dedicated bar servery. In addition, there is private accommodation comprising 2 double bedrooms, lounge, showroom, separate WC and bathroom. Externally there are 2 parking areas, either side of the property with space for deliveries, staff and customer parking for c 30 cars. The property is available by way of a new, 20-year 'free of tie' lease with an initial rent of £27,500 per annum, exclusive of VAT. There is no premium payable for the benefit of the new lease. The new lease will be on a Full Repairing and Insuring basis with Annual RPI increases (min 2.5% / max 5%) and 5th year open market rent reviews. Ingoing rental incentives may be offered, subject to the tenant’s assessed covenant strength and overall business plan. Applicants must have sufficient capital available to cover 3 months' rent, along with building insurance, standard £1,500 legal fees contribution and working capital. Proof of funding and a business plan will be required, along with a deposit equivalent to 6 months rent + VAT.
- Classe d’utilisation: E
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –C
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Cuisine commerciale bien équipée
- Nouveau contrat de location « gratuit » disponible
- 2 espaces de bar spacieux
- Salle de réception au 1er étage (environ 60 à 80 couverts)
- Stationnement réservé pour environ 30 véhicules
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 224 m² | Surface commerciale utile | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 224 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Bull Inn est un bâtiment indépendant de 2 étages accessible par un hall d'entrée central. La superficie du site est de 0,5 acre et la superficie au rez-de-chaussée (GEA) de la maison publique, à l'exclusion de la dépendance indépendante, s'étend sur 224 m² (2 413 pi2). Le taureau occupe une place de choix dans le grand village de Pinchbeck, qui compte 6 011 habitants (recensement de 2021). L'établissement est situé à la jonction de Knight Street et Church Street, à 3 km au nord du bourg de Spalding, qui compte 35 011 habitants (recensement de 2021). Le village animé possède un Spar récemment rénové ainsi que plusieurs autres magasins de détail indépendants.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Bull Inn | 1 Knight St
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