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Truist Bank 1 Lafayette Pl Local commercial 602 m² À vendre Hilton Head Island, SC 29926 2 847 946 € (4 731,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LA RÉCENTE PROLONGATION DU BAIL OFFRE UNE DURÉE FERME DE 10 ANS
- LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION
- GARANTIE D'ENTREPRISE D'UN LOCATAIRE SOLVABLE
- UNE DÉMOGRAPHIE ET DES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ SOLIDES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Truist Financial (NYSE : TFC) est la 7e plus grande banque des États-Unis
- Truist détient plus de 543 milliards de dollars d'actifs
- Notation S&P : A
FONDAMENTAUX DE PLACEMENT ATTRAYANTS
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Durée restante de 10 ans avec augmentation des loyers
- Synergies entre commerces et bureaux au sein d'Indigo Run
- Le sujet est équipé de trois voies réservées aux véhicules
LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION
- Truist ou la société qui l'a précédée exerce ses activités sur ce site depuis plus de 25 ans
- Truist a récemment prolongé la durée ferme du bail jusqu'au 30 septembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme en faveur du marché et de l'emplacement
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU SEIN D'UNE PLANTATION GÉRÉE PAR DES INDIGO
- Indigo Run Plantation est un développement à usage mixte de 1 700 acres présentant une architecture de style complexe et des équipements comprenant des bureaux, des commerces, des parcours de golf de 2 championnats, des courts de tennis et des installations nautiques.
- Le sujet est situé à l'angle d'Indigo Run Dr et de Lafayette Place, juste à côté de William Hilton Pkwy (33 000 VPD). Les locataires nationaux d'Indigo Run incluent Harris Teeter, Publix, Walmart Supercenter, Barnes & Noble, PetSmart et HomeGoods
UNE DÉMOGRAPHIE ET DES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ SOLIDES
- Plus de 33 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km
- Le revenu moyen des ménages avoisine les 150 000 dollars
- Principal centre de villégiature et destination de vacances
- Faible taux de vacance de bureaux
- Loyers en hausse constante
- Offre limitée de développement commercial en raison de
restrictions
- À moins de 1,5 km de l'aéroport de Hilton Head Island
MSA À FORTE CROISSANCE
- La MSA de Bluffton/Hilton Head est l'une des zones les plus dynamiques de l'État de Caroline du Sud.
- Entre 2010 et 2020, Bluffton a connu un taux de croissance de 158 %, et la population devrait presque doubler au cours des 30 prochaines années
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
- 602 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2034
En Truist, su propósito es inspirar y construir mejores vidas y comunidades. Eso sucede a través de un verdadero interés por mejorar las cosas. Para satisfacer las necesidades de los clientes, empoderar a los compañeros de equipo y ayudar a las comunidades. Su creencia en lo mejor es la base de todo lo que hacen, todos los días. Son un equipo unido por su propósito, misión y valores. Trabajar juntos para cuidar a las personas es más que las palabras que dicen: es lo que son. Los grandes líderes cambian su mundo para mejor. Los mejores inspiran a las personas a vivir con una mentalidad ganadora. Han desarrollado una cultura de liderazgo que permite a otros dar lo mejor de sí mismos. El equipo de liderazgo ejecutivo de Truist está formado por líderes diversos y experimentados, comprometidos con mejorar las cosas para sus clientes, compañeros de equipo y comunidades.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | 602 m² | - | Triple net | Sept. 2034 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R510-008-000-0415-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 83 624 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Truist Bank | 1 Lafayette Pl
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