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Weinbach Shopping Center 1 N Weinbach Ave 46 – 4 618 m² À louer Evansville, IN 47711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre d'Evansville entre le côté est et le côté ouest. Excellent accès depuis la Lloyd Expressway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 115C | 142 – 437 m² | 2,44 - 2,74 m | 3-7 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 57 858 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 115B | 176 – 437 m² | 5,49 - 6,10 m | 3 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 57 858 € /an 4 821 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2000 | 994 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 2020 | 2 323 m² | - | Négociable | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 153 877 € /an 12 823 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3A | 244 m² | - | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 3B | 46 m² | 3,66 - 4,27 m | 3-5 Ans | 215,80 € /m²/an 17,98 € /m²/mois 10 024 € /an 835,33 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 6A | 137 m² | 4,27 - 4,88 m | Négociable | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 16 895 € /an 1 408 € /mois | Plus services publics |
115 N Weinbach Ave - Niveau inférieur – Bureau 115C
Excellent sign visablity on three sides of the building. 24 hour access. Two additional spaces available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Sous-sol
115 N Weinbach Ave - 1er étage – Bureau 115B
Large open space with exposed ceiliing and spiral duct work. Full western facing glass wall with expansion space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 - 6,10 m
- Sous-sol
2000-2026 Center Dr - 1er étage – Bureau 2000
Renewed through 2027.
- Principalement open space
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
2000-2026 Center Dr - 1er étage – Bureau 2020
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 63 - 200 Personnes
1 N Weinbach Ave - 1er étage – Bureau 3A
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
1 N Weinbach Ave - 1er étage – Bureau 3B
Former cell phone store. Needs some minor cosmetic improvements. Compact and no-nonsense space with great visibility to the rest of the shopping center. Rent includes electric for most uses. Water is metered separately and trash service is a tenant expense.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 291 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
1 N Weinbach Ave - 1er étage – Bureau 6A
Former Ed Jones Brokerage Office, excellent location off the Lloyd Expressway. Dedicated parking.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Bargain Hunt
- Magasin à petits prix
- 86
- Régional
- Family Dollar Store
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 926
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bargain Hunt | Magasin à petits prix | 86 | Régional |
| Family Dollar Store | Magasin à prix unique/Friperie | 10 926 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Weinbach est idéalement situé au cœur d'Evansville et est facilement accessible depuis la Lloyd Expressway, la principale autoroute est-ouest traversant Evansville. Situé à seulement un mile à l'est de l'autoroute 41, la principale artère nord-sud qui traverse Evansville. L'université d'Evansville se trouve à seulement trois pâtés de maisons au sud, entourée d'un quartier ouvrier traditionnel.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SILCO, LLC
Weinbach Shopping Center | 1 N Weinbach Ave
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