1 North Street 1 North St Immeuble residentiel 6 lots 2 154 285 € (359 047 €/Lot) Taux de capitalisation 5,59 % Portland, ME 04101

Exceptionnel est un euphémisme lorsqu'il s'agit de décrire cette remarquable offre multi-unités à usage mixte. Situé au cœur du quartier animé, éclectique et très prisé de Munjoy Hill/East End de Portland, il n'y a pas de meilleur emplacement que celui-ci. Walk Score appelle cela un « paradis pour les marcheurs », avec tout ce que vous voulez et ce dont vous avez besoin à quelques pâtés de maisons. Située dans une zone B1, la propriété abrite un mélange d'utilisations résidentielles et commerciales. L'unité commerciale du coin abrite Belleville (BLVL), une boulangerie-café réputée et florissante. Les 5 unités restantes sont des appartements résidentiels de 1 chambre et 1 salle de bain de qualité prête à l'emploi et entièrement rénovés. Chaque logement est baigné de lumière naturelle et donne sur les monuments locaux (maisons voisines et observatoire de Portland), les toits de la ville et même le soleil couchant sur Back Cove. Les unités bénéficient de services publics séparés, d'un chauffage et d'une eau chaude très efficaces et chaque loyer est au prix du marché. Au cours de la dernière décennie, les propriétaires actuels ont procédé à des rénovations, unité par unité, pour tout moderniser, des fondations au toit, afin de créer quelque chose d'exceptionnel. Juste devant la porte, vous êtes instantanément au cœur de l'East End et à quelques pas du centre-ville de Washington Ave, du vieux port, du centre-ville, de Portland Foreside, de la plage d'East End, de l'Eastern Promenade et bien plus encore. Avec un bénéfice d'exploitation net de 140 000$ et un taux de capitalisation de 5,6, il s'agit non seulement d'un ajout sans souci au portefeuille, mais aussi d'une rentabilité élevée.