1 Plumbridge Dr

De nombreuses possibilités commerciales ou professionnelles sont disponibles avec plusieurs unités autorisées et toutes avec des entrées séparées. Emplacement à un angle de circulation extrêmement fréquenté et visibilité importante, y compris la signalisation sur l'artère principale et la proximité de l'I 95 et de l'US 1. Forte densité de population dans un rayon de 1 mile avec près de 1 000 appartements, des maisons individuelles et de nombreuses entreprises commerciales. Le bâtiment peut être utilisé comme 1, 2 ou 3 unités. Actuellement utilisé comme 3 unités (bureau des assurances, bureau de comptabilité, unité d'internat résidentielle (2e étage), le propriétaire occupant l'une des unités, mais le zonage commercial permet d'autres utilisations commerciales. Actuellement, l'internat est loué de mois en mois pour 1 000 dollars par mois et le bureau de comptabilité loue 600 dollars par mois. Le propriétaire paie tous les services publics car il y a 1 unité CVC et un compteur électrique pour l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment est en excellent état d'emménagement avec un chauffage et une climatisation centrale plus récents, un nouveau toit en 2022 et une salle de bain du premier étage en cours de rénovation. Voir les pièces jointes pour le plan d'étage, le plan de stationnement et le colis de cartes fiscales. Une étude de propriété est disponible sur demande.
Fantastique opportunité pour un propriétaire d'entreprise d'exploiter une superficie de près de 1900 pieds carrés et/ou de percevoir un loyer pour financer son prêt hypothécaire, s'il le souhaite. Le propriétaire envisagera un bail partiel pour 2 chambres pour un nouvel acheteur.
Le prix de la propriété est calculé comme un bien occupé par le propriétaire de l'entreprise, avec des revenus locatifs supplémentaires, si vous le souhaitez. Il n'est pas considéré comme un immeuble de placement. Un financement à 90 % est disponible par l'intermédiaire de la SBA pour les acheteurs propriétaires/utilisateurs qualifiés. Le paiement mensuel du principal et des intérêts serait de 2 800$ par mois et avec un revenu de location de 1 600$ par mois, le paiement hypothécaire net au propriétaire n'est que de 1 200$ par mois.
L'établissement est bien connu en tant que lieu d'affaires dans la région depuis les années 1960 et continue de générer des affaires pour les occupants actuels de l'entreprise.
Le propriétaire actuel cherche à déménager dans de plus petits locaux dans la région et envisagera également de louer un bâtiment.