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1 Post Rd Bureau 2 995 m² 100 % Loué À vendre Fairfield, CT 06824 7 967 520 € (2 660,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,08 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier développement riverain : propriété de premier ordre au bord de l'eau approuvée pour un immeuble d'appartements de 20 unités, offrant une opportunité de développement rare.
- Excellente visibilité : 383 pieds linéaires de façade sur Post Road, garantissant une excellente visibilité aux entreprises.
- Stationnement abondant : 121 places de stationnement pavées disponibles pour les locataires et les visiteurs.
- Immeuble de bureaux entièrement loué : immeuble de bureaux de trois étages de 32 239 pieds carrés avec des finitions haut de gamme et une promenade surplombant Ash Creek.
- Améliorations modernes : système d'ascenseur mis à jour, nouvelle fournaise au gaz et nouveau toit installés en 2020.
- Emplacement pratique : à proximité des restaurants, des magasins, des transports en commun et des grands détaillants tels que Whole Foods et Home Depot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dans une zone de quartier commercial conçu (DCD), One Post Road bénéficie d'une façade de 383 pieds linéaires sur Post Road, garantissant une grande visibilité. La structure des bureaux est renforcée par une promenade pittoresque surplombant Ash Creek, des portes d'entrée doubles modernes en verre, un éclairage encastré et des finitions haut de gamme comprenant de riches moulures en bois et des sols en marbre. Parmi les mises à jour importantes, mentionnons la rénovation du système d'ascenseur en 2020, la transition vers le chauffage au gaz avec une nouvelle fournaise au gaz et l'installation d'un nouveau toit. L'accessibilité est une priorité avec l'accès aux personnes handicapées et un vaste parking est disponible, avec 121 places pavées.
Les locataires actuels de l'immeuble de bureaux comprennent un éventail diversifié d'entreprises réputées, notamment Beers, Hammerman, Cohen & Burger PC ; Columbia Mental Health ; Old Republic National Title Insurance Co. ; Lindenmeyr Central ; Regenerating Solutions ; Ferrara Law Group, PC ; et Yellow Brick Real Estate, ajoutant ainsi de la valeur à cet investissement.
Situé à quelques pas de nombreuses commodités telles que des restaurants, des banques, des hôtels, des boutiques et des transports en commun, l'emplacement du One Post Road est sans pareil. Il est idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de bus Coastal Link et à moins de 1,6 km de l'I-95 (sortie 23) et de la station de métro Fairfield. Il se trouve à proximité de Whole Foods, de CVS, de Home Depot, du club de fitness Edge, de Stop & Shop, de Staples, de Verizon, de Marshalls, de Dunkin', du Circle Hotel, d'UPS et du nouveau centre commercial RH Outlet. La proximité de l'université de Fairfield, qui compte plus de 6 000 étudiants et employés, est avantageuse pour les entreprises, car elle permet d'accéder à un vivier de travailleurs qualifiés et instruits.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
90 685 €
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32,22 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
90 685 €
|
32,22 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 90 685 € |
| Annuel par m² | 32,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 90 685 € |
| Annuel par m² | 32,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Chauffage central
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Beers, Hamerman, Cohen & Burger, P.C. s'engage à fournir à ses clients des services d'experts en comptabilité, en fiscalité et en certification ainsi qu'un service personnalisé. Ils sont fiers de leur souci du détail et de leur capacité à adapter leurs services aux besoins uniques de chaque individu et de chaque entreprise. Leur objectif est non seulement de garantir la conformité aux lois, réglementations et contrats fiscaux applicables, mais également de fournir des conseils stratégiques et une planification pour aider leurs clients à atteindre leurs objectifs financiers. Ils s'engagent à établir des relations à long terme avec leurs clients et les membres de leur équipe, fondées sur la confiance, l'intégrité et un service exceptionnel.
Le Dr Lazaro Pomeraniec, MD, est un spécialiste en psychiatrie à Fairfield, dans le Connecticut, et possède plus de 50 ans d'expérience dans le domaine médical. Il est diplômé de l'université de Buenos Aires en 1973. Il est affilié au St. Vincent's Medical Center. Il accepte de nouveaux patients et des rendez-vous de télésanté.
- Ferrara Law Group, PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Lindenmeyr Central
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- Finance et assurances
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Depuis plus de 100 ans, Old Republic Title se consacre à aider les Américains à protéger leurs droits de propriété tout en offrant la tranquillité d'esprit pour l'un des investissements les plus importants que les propriétaires réaliseront. La société travaille en étroite collaboration avec des agents de titres, des professionnels de l'immobilier, des prêteurs et des experts du secteur pour garantir des transactions immobilières sûres et efficaces. Ils fournissent des produits et services complets de propriété et d'entiercement aux particuliers, aux entreprises et aux entités gouvernementales. Basé à Tampa, en Floride, Old Republic Title Insurance Group s'est forgé une solide réputation en tant que leader du secteur et est l'un des plus grands groupes d'assurance titres aux États-Unis. La société suit une philosophie de gestion financière conservatrice afin de maintenir la stabilité face à l'évolution des marchés de l'immobilier, des prêts et des marchés financiers. Depuis 1992, aucun autre assureur de titres n'a obtenu de notes globales plus élevées que Old Republic Title.
- Regenerating Solutions
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- Immobilier
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- Plus l’électricité
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Chez Yellowbrick Real Estate, ils sont au top du marché immobilier, donc leurs clients n'ont pas à l'être ! Ils tirent parti des technologies innovantes d'aujourd'hui pour faciliter le processus de transaction immobilière, mais jamais au détriment de l'établissement de véritables liens. Avec plus de 20 ans d'expérience, ils sont fiers de dépasser vos attentes en matière d'immobilier. Que vous achetiez ou vendiez chez YB, leur objectif est que vous... viviez où vous aimez.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beers, Hamerman, Cohen & Burger PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Columbia Mental Health LLC | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Ferrara Law Group, PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Lindenmeyr Central | - | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Regenerating Solutions | - | - | - | - | - | |
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Immobilier | - | - | Plus l’électricité | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FAIR-000130-000000-000153 | Évaluation totale | 3 250 368 € |
| Évaluation du terrain | 898 125 € | Impôts annuels | 90 685 € (30,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 352 242 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1 Post Rd
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