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1 Queen's Cross Local commercial 791 m² À vendre Aberdeen AB15 4XU 2 224 288 € (2 811,75 €/m²) Taux de capitalisation 10,88 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding single-let office and banking hall.
- Break option recently removed, providing 4.7 years unexpired.
- Passing rent of £225,250 per annum, reflecting £26.45 per sq ft.
- Long-term redevelopment potential.
- Strong tenant covenant, Clydesdale Bank plc T/A Virgin Money.
- Very low risk CreditSafe rating of 86A.
- 8,515 sq ft with an excellent car parking ratio of 1:266.
- Price - £1,950,000 exclusive of VAT, reflecting a net initial yield of 10.88%.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des offres supérieures à 2 100 000£ hors TVA sont recherchées en raison de l'intérêt héréditaire de notre client pour le bâtiment. Un achat à ce niveau indiquerait
un rendement initial net attractif de 10,1 % après déduction des frais d'acquisition et du LBTT.
un rendement initial net attractif de 10,1 % après déduction des frais d'acquisition et du LBTT.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
791 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1865
Prix
2 224 288 €
Prix par m²
2 811,75 €
Taux de capitalisation
10,88 %
RNE
241 934 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,10 ha
Façade
11 m sur Queens Cswy
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –B
- Espace d’entreposage
1 1
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1 Queen's Cross
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