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One Research Drive 1 Research Dr Bureau 212 – 6 104 m² Immeuble 4 étoiles À louer Westborough, MA 01581
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le One Research Drive bénéficie d'un emplacement privilégié à l'échangeur de l'Interstate 495 et de la Route 9, permettant ainsi de rejoindre facilement le Mass Pike et Boston.
- Les améliorations modernes comprennent un hall rénové, un éclairage LED, des balustrades en verre, des espaces communs rénovés, des toilettes améliorées et des systèmes CVC améliorés.
- Axé sur la durabilité, classé Energy Star depuis 2007, avec des projets à venir pour les chargeurs pour véhicules électriques et des initiatives étendues en matière d'énergies renouvelables.
- Les locataires bénéficient d'un portefeuille d'équipements inégalé qui comprend un auditorium de 140 places, une salle de conférence exécutive, un café à service complet et un centre de remise en forme.
- Excellente accessibilité avec un vaste parking en surface, une passerelle surélevée menant au hall du troisième étage et un service de navette WRTA vers le train de banlieue.
- Gestion professionnelle par Ferris Development Group, garantissant un lieu de travail bien entretenu, dynamique et efficace permettant aux entreprises de prospérer.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 387 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 2 119 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 503 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 212 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 568 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 315 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 387 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 119 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 503 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 568 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 315 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 387 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 2 119 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 1 503 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 212 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Laboratoire
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
3e étage
| Surface | 568 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
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4e étage
| Surface | 1 315 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
One Research Drive est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages de 283 797 pieds carrés situé au cœur du parc d'affaires de Westborough. Il offre une accessibilité inégalée, des équipements modernes et une gestion professionnelle. Visible depuis la Route 9 et à quelques minutes de l'Interstate 495 et de l'autoroute à péage du Massachusetts, l'emplacement privilégié de l'établissement garantit une connectivité fluide vers Boston et ses environs. Conçu pour répondre aux besoins changeants de la main-d'œuvre d'aujourd'hui, One Research Drive a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un hall d'entrée entièrement rénové, des améliorations de l'éclairage LED, des systèmes de garde-corps en verre, des espaces communs modernisés, des toilettes améliorées et des systèmes CVC modernisés. L'établissement dispose d'équipements haut de gamme, tels qu'un auditorium de 140 places, une salle de réunion exécutive avec espace de restauration, une cafétéria à service complet avec terrasse extérieure, une connexion Internet haut débit sans fil dans les espaces communs et un centre de remise en forme bien équipé avec vestiaires et douches. Les commodités supplémentaires incluent un guichet automatique sur place, un parking en surface abondant et une passerelle surélevée menant à l'entrée du hall du troisième étage. Les locataires de One Research Drive bénéficient d'un accès pratique aux transports en commun, la navette WRTA assurant un service direct depuis la gare de train de banlieue MBTA Westborough. En tant que bénéficiaire du label Energy Star depuis 2007, One Research Drive reste engagée en faveur du développement durable, avec des plans pour des chargeurs pour véhicules électriques et des initiatives étendues en matière d'énergies renouvelables. Gérée professionnellement par Ferris Development Group, cette destination de bureaux de premier plan offre un lieu de travail dynamique, bien connecté et économe en énergie conçu pour réussir.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Pressing
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Station de recharge de voitures
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Gourmet Pizza Bar | Pizza | USD | 10 min. à pied |
| El-Basha | Barbecue | €€€ | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Bank Of America Mortgage | Banque | 20 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Extended Stay America Suites |
92 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
106 chambres
2 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
225 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
98 chambres
5 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
230 chambres
10 min en voiture
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À PROPOS DU QUARTIER LES ARRONDISSEMENTS
Les Boroughs sont un groupe de banlieues à l'ouest de Boston (MetroWest) qui comptent parmi les plus riches du Massachusetts. Situés dans le comté de Worcester, ils longent les autoroutes 90 et 290 entre Worcester et Boston. La population est en croissance et compte plus de 320 000 résidents dans un rayon de 10 miles.
Le marché local des bureaux médicaux compte Reliant Medical Group, l'organisation de recherche clinique Veristat, et Alliance Human Services parmi ses occupants les plus notables. Les utilisateurs finaux et leurs clients ont accès aux transports, notamment à plusieurs gares de trains de banlieue de Boston, à l'aéroport international Logan et à l'aéroport régional de Worcester, tous deux situés à 45 minutes en voiture.
Les autres principaux sites de bureaux médicaux de The Boroughs comprennent One Research Drive, 125 Turnpike Road, et le Reservoir Corporate Center, 144 Turnpike Road. Bien que cette zone soit l'une des plus chères du comté de Worcester, les loyers des bureaux sont inférieurs d'environ 5 % à ceux de la ville de Worcester. La clientèle médicale des Boroughs est également plus âgée et plus riche que l'ensemble de la région métropolitaine, avec un âge médian supérieur à 40 ans et un revenu médian des ménages supérieur à 110 000 dollars.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan O'Toole, Asset Manager
Ryan a obtenu son baccalauréat en comptabilité de la Castleton State University à Castleton, dans le Vermont, où il a également joué dans l'équipe masculine de hockey universitaire pendant quatre ans et a reçu le titre de « favori des fans » pour son engagement auprès de la communauté locale et des partisans du programme de hockey. Ryan réside actuellement à Oxford, dans le Massachusetts, et aime voyager, faire du sport, ses deux chiens et passer du temps avec sa famille et ses amis.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FERRIS DEVELOPMENT GROUP, LLC
Présenté par
One Research Drive | 1 Research Dr
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