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1 Route 4
Local commercial 232 – 697 m² À louer East Greenbush, NY 12144
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parcelle de terrain vacant 1 : bâtiment de 5 000 pieds carrés avec 35 places de stationnement
- Parcelle de terrain vacant 2 : bâtiment de 2 500 pieds carrés avec 22 places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Excellents emplacements commerciaux situés sur la RTE 4, avec un aménagement prévu sur 1,5 acre comprenant un bâtiment de 465 m² et un espace pour une banque de 232 m² avec drive. Parking sur place pour 50 voitures. Nous proposons une construction sur mesure (BTS) ou la location des emplacements. Site également en vente pour 800 000 $. Veuillez contacter le courtier en charge de l'annonce pour plus d'informations. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de New York.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1 ROUTE 4 , EAST GREENBUSH, NY 12144
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Superbes sites commerciaux situés sur la RTE 4, l'aménagement design sur 1,5 acre comprend un bâtiment de 5 000 pieds carrés et une zone bancaire de 2 500 pieds carrés avec service au volant. Parking sur place pour 50 voitures. Nous utiliserons des sites BTS ou des sites de leasing. Site à vendre également 800 000$. Veuillez appeler le courtier inscripteur pour plus d'informations. Le propriétaire est un Lic. Courtier NYS RE.
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