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1 Rue De La Coulée Verte
Local d’activités 229 – 333 m² 412 200 – 827 750 €/lot À vendre 77240 Cesson
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ecellente localisation à Cessin
- Ben desservi par les transports en commund
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette rue, située à Cesson (77240), est en plein développement avec plusieurs projets immobiliers en cours. Ces initiatives visent à renforcer l'offre de locaux d'activités dans cette zone, bénéficiant d'une proximité immédiate avec la Zone du Bois Sénart et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une liaison par bus relie également la zone à la gare RER D de Savigny Nandy, améliorant l'accessibilité en transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 412 200 € – 827 750 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 229 - 333 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Surface type par étage | 1 977 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 977 m² | Année de construction | 2010 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 0,57 ha |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Prix | 412 200 € – 827 750 € |
| Surface du lot | 229 - 333 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 977 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 977 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 229 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 412 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 800,68 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 229 m² |
| Prix | 412 200 € |
| Prix par m² | 1 800,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 Entrepôt 117m²
Niveau 1 Bureaux 112m²
NOTES SUR LA VENTE
Un local d'activités récent d’une superficie de 229 m² est proposé à la vente. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A5 et de la N104, ce bien bénéficie d’un environnement stratégique et dynamique.
Implanté au sein d’un site clos et sécurisé, il est équipé d’un portail automatique et d’un système de visiophone, offrant un accès contrôlé. Une aire de manœuvre et une voirie lourde permettent une accessibilité optimale aux gros porteurs.
Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, offrant ainsi un volume de stockage fonctionnel. L’accès livraison est facilité par une porte de plain-pied de 3 m x 3,5 m. L’alimentation électrique peut être adaptée en fonction des besoins avec un tarif jaune ou bleu selon la cellule.
Lot 2
| Surface du lot | 295 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 415 800 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 409,65 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 295 m² |
| Prix | 415 800 € |
| Prix par m² | 1 409,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Niveau 0 : Entrepôt 211 m²
Niveau 1 : Bureaux 84 m²
Hauteur minimale : 2.5m
Hauteur maximale : 4.5m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 1
NOTES SUR LA VENTE
Un local d’activités récent d’une superficie de 295 m² est proposé à la vente. Situé à proximité immédiate de l’autoroute A5 et de la N104, il bénéficie d’un emplacement stratégique. Construit avec une ossature métallique et doté d’une isolation en bardage double peau, il dispose d’une toiture en bac acier multicouches isolée. L’ensemble du site est clos et sécurisé par un portail automatique ainsi qu’un système de visiophone. Une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds ainsi qu’une voirie lourde ont été aménagées pour faciliter l’accès. L’espace comprend un entrepôt de 211 m² en rez-de-chaussée et des bureaux de 84 m² en étage. Une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,5 mètres permet une exploitation optimale de l’espace, tandis qu’un accès plain-pied par une porte de 3 m x 3,5 m est prévu pour les livraisons. La charge au sol est de 3 tonnes par m². Le chauffage est assuré par des convecteurs et l’éclairage par un système LED performant. Ce programme neuf offre des prestations de qualité dans un environnement fonctionnel et accessible.
Porte sectionnelle - intérieur
Lot 3
| Surface du lot | 333 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 827 750 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 486,00 € |
| Surface du lot | 333 m² |
| Prix | 827 750 € |
| Prix par m² | 2 486,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Un local d’activités récent de 333 m² est proposé à la vente, idéalement situé à proximité de l’autoroute A5 et de la N104. Construit en ossature métallique avec un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches isolée, le bâtiment offre une hauteur sous plafond variant de 2,5 à 4,5 mètres et une charge au sol de 3 T/m². L’ensemble comprend un entrepôt de 238 m² en rez-de-chaussée ainsi que 95 m² de bureaux en R+1. L’accès à la livraison est facilité par une porte de plain-pied de 3 m x 3,5 m. Le site, entièrement clos et sécurisé, est équipé d’un portail automatique, d’un système de visiophone et d’une aire de manœuvre permettant l’accès aux gros porteurs sur une voirie lourde. L’éclairage est assuré par des LED, et le chauffage est fourni par des convecteurs. L’alimentation électrique est disponible en tarif jaune ou bleu selon la cellule.
Présenté par
1 Rue De La Coulée Verte
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