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1 Rue Du Couvent Bureaux/Local commercial 100 m² À louer 13430 Eyguières
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cadre provençal : Situé dans un village authentique, entouré de nature et proche du Parc Naturel des Alpilles.
- Vie locale dynamique : Commerces, marchés et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien des employés et visiteurs.
- Accessibilité : À 15 min de Salon-de-Provence et à 35 min d’Aix-en-Provence via l’A7.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché d’Eyguières, ce local commercial offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles. Il se compose d’une spacieuse salle d’accueil parfaite pour recevoir des clients, d’un SAS de trois mètres carrés, de deux bureaux cloisonnés en PVC assurant une bonne séparation des espaces, ainsi que d’une salle d’attente confortable pour les visiteurs. Une petite cuisine fonctionnelle est également disponible, accompagnée de sanitaires séparés pour hommes et femmes. Le bien comprend une salle serveur dédiée aux équipements informatiques, un placard avec un point d’eau facilitant le stockage et l’entretien, ainsi qu’un débarras pour un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa vue dégagée sur une cour, le local bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il est équipé d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année, d’un éclairage moderne par dalles LED, d’un sol en carrelage élégant et facile à entretenir, ainsi qu’une hauteur sous plafond de 2,28 mètres, offrant une belle sensation d’espace. La connexion internet est optimisée grâce à un câblage RJ45 et la fibre optique. Ce local est disponible à partir du 1er juillet 2025 sous un bail commercial de type 3/6/9. Le loyer mensuel s’élève à 1 500 € HT-HC, avec un dépôt de garantie fixé à 3 000 € HT et des honoraires preneur de 3 600 € HT.
- Frais d’agence : 3 600 €
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Salle d’accueil spacieuse et salle d’attente
- Climatisation réversible et éclairage LED moderne
- Vue dégagée et environnement calme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 150 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé au cœur du charmant village provençal d’Eyguières, offrant un cadre paisible et authentique tout en restant facilement accessible. Niché dans un environnement typiquement méditerranéen, il bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une atmosphère conviviale, idéale pour une entreprise recherchant un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. L’emplacement se distingue par sa proximité avec les commerces de proximité, les marchés locaux et les services essentiels, créant une dynamique locale favorable. De plus, la commune se trouve à quelques kilomètres seulement de grandes villes comme Salon-de-Provence et Aix-en-Provence, offrant un accès rapide aux axes routiers stratégiques et à un bassin économique plus large.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
1 Rue Du Couvent
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