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1 Rue Gustave Eiffel
Local d’activités 42 – 73 m² 89 900 – 144 710 €/lot À vendre 77610 Fontenay-Trésigny
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès VL
- Accès livraison
- Accès indépendant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone d’activité stratégique de Seine-et-Marne, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, notamment la N4, qui permet de rejoindre rapidement la région parisienne et les grands pôles économiques. L’environnement est dynamique, avec la présence de diverses entreprises industrielles et commerciales, favorisant les synergies et le développement d’un réseau professionnel local. L’infrastructure environnante est bien développée, incluant des services logistiques, des espaces de stockage et des zones d’accueil pour les entreprises. De plus, le secteur dispose d’un cadre agréable, alliant zones d’activité modernes et espaces verts, offrant ainsi un cadre de travail attractif pour les employés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 89 900 € – 144 710 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 42 - 73 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Surface type par étage | 509 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 017 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local d'activités | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix | 89 900 € – 144 710 € |
| Surface du lot | 42 - 73 m² |
| Nb de lots | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 017 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 509 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 73 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 144 710 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 984,26 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 771920000E0277, 771920000E0202 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 73 m² |
| Prix | 144 710 € |
| Prix par m² | 1 984,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 771920000E0277, 771920000E0202 |
DESCRIPTION
À Fontenay-Trésigny, est disponible à l'achat en exclusivité un local industriel et d’activités d’une superficie totale de 73 m². Situé au 1 rue Gustave Eiffel, ce bien neuf offre un espace fonctionnel idéal pour un artisan ou une petite entreprise à la recherche d’un entrepôt avec bureaux.
L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée de 41,54 m² dédié à l’entreposage et d’un étage de 31,76 m² aménageable en bureaux. Sa conception permet une grande flexibilité, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 6 mètres qui autorise la création d’une mezzanine, avec des fenêtres déjà prévues à cet effet.
L’entrepôt est accessible aux véhicules utilitaires et dispose d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons. Chaque lot est équipé de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, tandis que les locaux sont livrés en état brut avec les arrivées et évacuations pour sanitaires déjà prévues.
Le bâtiment, construit en 2023, bénéficie d’un accès sécurisé, avec un site entièrement clos et accessible 24h/24 et 7j/7.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 144 710 €. Deux emplacements de stationnement sont disponibles en supplément (6 012 € HT).
| Surface du lot | 42 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 89 900 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 2 140,88 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 771920000E0277, 771920000E0202 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 42 m² |
| Prix | 89 900 € |
| Prix par m² | 2 140,88 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 771920000E0277, 771920000E0202 |
DESCRIPTION
Disponible à la vente, en exclusivité, un local industriel neuf situé au 46 rue de Frégy, à Fontenay-Trésigny (77610). Ce bien, d’une superficie de 41,54 m², est idéal pour un artisan et représente une opportunité rare sur le marché.
Le local, en cours de construction dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), se compose d’un entrepôt au rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant la possibilité d’aménager une mezzanine grâce à des fenêtres déjà prévues. L’entrepôt est livré brut, avec les arrivées et évacuations pour les sanitaires en attente.
L’accès au bâtiment est facilité par une porte sectionnelle, et il dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Le site est sécurisé, clos et accessible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec des accès indépendants pour les véhicules légers et les livraisons, ainsi qu’un accès poids lourds.
Construit en 2023, l’immeuble est entièrement neuf, et l’état des locaux reflète cette récente construction.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 89 900 €.
Présenté par
1 Rue Gustave Eiffel
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