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1 Rue Leo Lagrange
Bureau 94 m² 215 000 € À vendre 77450 Esbly
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située en Seine-et-Marne, cette localisation bénéficie d’un cadre à la fois dynamique et paisible, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité et qualité de vie. Implantée dans une commune en plein développement, elle profite de la proximité immédiate avec des axes routiers majeurs et des infrastructures de transport facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes. La gare SNCF toute proche permet de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes, un atout considérable pour les collaborateurs et les partenaires. Le quartier se distingue par un environnement mixte, combinant zones résidentielles calmes et espaces commerciaux en pleine croissance. La présence de services de proximité tels que des restaurants, des banques et des commerces facilite le quotidien des employés. De plus, la région est connue pour sa convivialité et son cadre verdoyant, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et détente.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 215 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 94 m² | Étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 552 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 1 105 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,26 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 215 000 € |
| Surface du lot | 94 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 105 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 552 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Surface du lot | 0,26 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 94 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 215 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 771710000G0348, 771710000G0352 |
| Prix par m² | 2 289,06 € | Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 94 m² |
| Prix | 215 000 € |
| Prix par m² | 2 289,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 771710000G0348, 771710000G0352 |
| Frais d’agence | 7,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le local, entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un environnement agréable. Il dispose d’une vitrine de plus de 8 mètres linéaires, offrant une belle visibilité, et bénéficie d’un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). La surface comprend un vaste espace d'accueil, un bureau indépendant, une salle de repos ou réfectoire, un espace de stockage ou des archives, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain.
Ces bureaux sont idéaux pour des professions libérales telles qu’un cabinet médical, un salon esthétique, un coiffeur ou des services à domicile. Cependant, la restauration n'est pas autorisée. Les locaux sont lumineux et calmes, avec des cloisons amovibles permettant une modularité de l'espace. Ils sont équipés de double vitrage, d'un accès internet haut débit et wifi, d'un câblage informatique, ainsi que de sanitaires et d'une kitchenette. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre : bureaux de 94 m² situés au 2 avenue Charles de Gaulle à Esbly (77450), proposés au prix de 215 000 €. Ce bien, publié il y a un mois, inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur correspondant à 7 % du prix de vente hors taxes. La taxe foncière s'élève à 1 735 € par an, et les charges de copropriété sont de 2 520 € annuellement.
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
1 Rue Leo Lagrange
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