±1,515 Acres | Stunning Outdoor Resort 1 Shumate Falls Terrain 613,1 ha À vendre Rich Creek, VA 24147

Rare opportunité d'investir dans un superbe complexe de loisirs de ± 1 515 acres situé à la frontière entre la Virginie et la Virginie-Occidentale avec un complexe de plein air rentable. Qu'il s'agisse de vues à couper le souffle sur le sommet des montagnes ou de la New River, facilement accessible, cette propriété pittoresque a beaucoup à offrir. De manière centralisée Situé entre la Virginie, la Virginie-Occidentale, la Caroline du Nord, l'Ohio et la Pennsylvanie, ce complexe se trouve à quelques heures de centres urbains tels que Charlotte, NC, Richmond, VA, Washington, DC et Huntington, WV. En fait « un parc d'État privé », ce complexe toutes saisons a ouvert ses portes il y a plusieurs années en tant que terrain de camping. Avec 42 emplacements pour camping-cars, des yourtes de luxe (une tente circulaire à ossature de bois recouverte de toile) et de nombreux emplacements de camping en pleine nature, cette belle propriété boisée possède des installations et peut accueillir une nouvelle expansion axée sur les camping-cars et le camping. Des approbations sont en place pour 23 cabanes/cabanes dans les arbres du côté de la Virginie, tandis que le côté de la Virginie-Occidentale offre de nombreuses opportunités d'expansion. Une route récemment asphaltée de 3 km permet un accès facile et pittoresque à la propriété par l'autoroute 460 le long de la New River. Outre les installations de camping et de camping-cars, des infrastructures d'une valeur de plusieurs millions de dollars ont été ajoutées à des sources de revenus diversifiées, telles que la salle de mariage et d'événements d'entreprise à ossature de bois construite par les Amish avec hébergement, vente de laissez-passer pour les sentiers de VTT et de motos, un parcours de tir à la terre battue ultramoderne et 5 stands de tir sur terre battue, des pourvoiries fluviales et des installations pour les grands rassemblements, événements et festivals axés sur le camping. Situé sur l'un des rares tronçons isolés de la New River à ne pas être dérangé par le bruit des trains de marchandises, le complexe propose à ses clients des activités de pêche et de sports mécaniques de renommée mondiale. Plus de 60 miles de sentiers de VTT imbriqués et environ 160 miles de sentiers à voie unique pour le vélo tout-terrain, les chevaux, le VTT et la randonnée offrent certaines des vues les plus majestueuses des Appalaches. Les réseaux de sentiers et les cours d'entraînement continuent de fournir le cadre idéal pour les courses d'enduro et de motocross, les événements d'entraînement et les écoles organisées par certains des meilleurs pilotes du monde. Bien que des investissements aient été réalisés pour assurer la rentabilité future et que le personnel soit en place pour gérer les diverses opérations, les problèmes de santé des principaux dirigeants ont limité le temps et l'attention nécessaires pour stabiliser les revenus. Ce scénario unique représente une opportunité rare pour un investisseur avisé.