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Centurion @ Inspirada Town Center 1 Via Inspirada Local commercial 111 – 6 795 m² À louer Henderson, NV 89044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces commerciaux très convoités sont proposés à tous les types d'utilisateurs du commerce de détail, y compris des espaces en ligne, des tablettes autonomes, une taverne autorisée et un service de transport au volant.
- À côté du siège social et du centre d'entraînement du Las Vegas Raider et d'un nouveau parc industriel de 2,3 millions de pieds carrés pour Hass, géant de la fabrication et propriétaire d'une écurie de F1.
- Inspirada est l'une des communautés de plans directeurs les plus vendues du pays, s'étendant sur 85 acres et mettant en vedette les meilleurs constructeurs de maisons du pays.
- Intégrée horizontalement à une communauté multifamiliale planifiée à haute densité et riche de 600 unités favorisant un environnement de vie, de travail et de jeu.
- Accès direct aux principaux centres de transport : Interstate 15/Las Vegas Blvd = ~7 minutes • Aéroport international Harry Reid = ~16 minutes • Las Vegas Strip = ~25 min.
- Plus de 4 000 résidents aisés ont un revenu familial moyen d'environ 140 000 dollars dans un rayon de 1,6 km et prévoient d'augmenter jusqu'à 8 500 résidents.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 111 – 987 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 3 | 111 – 802 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 4 | 111 – 1 561 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 111 – 701 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 6 | 111 – 988 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 7 | 111 – 429 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 8 | 111 – 988 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 9 | 111 – 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 2
Retail space in Building 2, located along Silver Talon Avenue. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 3
Retail space in Building 3, located at the corner of Silver Talon Avenue and Via Inspirada. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 4
Retail space located in Building 4, located at the Via Inspirada entrance to the community with ample frontage. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 5
Retail space in Building 5, located at the community's entrance from Via Inspirada. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 6
Retail space in Building 6, boasting excellent frontage along Via Inspirada. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 7
Retail space in Building 7, located at the corner of Via Inspirada and Via Centro. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 8
Retail space in Building 8, located along Via Centro. Contact broker for more details.
1 Via Inspirada - 1er étage – Bureau Bldg 9
Retail space in Building 9, located within the development right after the entrance from Via Inspirada. Contact broker for more details.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 795 m² | Façade | Via Inspirda |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 8 315 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 68,07 ha |
| Magasins | 9 | Rues transversales | Via Centro |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 6 795 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | Via Inspirda |
| Surface commerciale utile | 8 315 m² |
| Surface totale du terrain | 68,07 ha |
| Rues transversales | Via Centro |
À PROPOS DU BIEN
Profitez de l'opportunité de pré-louer un espace dans le centre-ville exclusif Inspirada à Henderson, dans le Nevada. Inspirada fait partie de West Henderson et est l'une des communautés à plan directeur les plus vendues du pays, avec un zonage limité pour les sites de vente au détail commerciaux. Situé au cœur d'Inspirada, à l'angle de la Via Inspirada et de la Via Centro, l'Inspirada Town Center n'est qu'à quelques minutes de Las Vegas Boulevard, de l'Interstate 15 et de St. Rose Parkway, qui offrent tous un accès pratique au Strip de Las Vegas et aux principaux centres de transport, notamment l'aéroport international Harry Reid, le futur hub Brightline pour le train à grande vitesse entre Las Vegas et Los Angeles. Inspirada se trouve à seulement quelques minutes du corridor commercial qui connaît la croissance la plus rapide du sud du Nevada et abrite le nouveau siège social et le centre d'entraînement des Las Vegas Raiders. Parmi les autres entreprises et attractions situées à proximité, citons l'hôpital West Henderson (un établissement médical ultramoderne de 150 lits et un service d'urgence de 37 salles d'urgence), Levi's Factory, Smith's Distribution, Costco et 2,3 millions de pieds carrés d'espace industriel futur qui sera occupé par le géant de la fabrication Haas Automotive, propriétaire de l'équipe Hass F1. Le projet se trouve également à proximité du M Resort Spa & Casino, qui fait actuellement l'objet d'une extension de 206 millions de dollars pour doubler sa capacité, et juste en face du futur complexe Inspirada Station Casino, avec des plans pour 201 chambres, une salle de restauration, un bowling, une salle de cinéma, des restaurants et 58 000 pieds carrés d'espace de casino. Henderson, la deuxième plus grande ville du Nevada, a reçu une reconnaissance et une accréditation nationales pour ses parcs et son système de loisirs et a été classée par Forbes comme l'une des villes les plus sûres d'Amérique. Henderson propose également plus de 60 parcs, des parcours de golf de haut niveau, certaines des meilleures écoles du sud du Nevada et des employeurs de premier plan. Contactez Sansone Companies dès aujourd'hui pour avoir l'opportunité limitée de participer à l'avenir de West Henderson.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LAS VEGAS
La zone commerciale du sud-est de Las Vegas englobe une grande partie de Henderson et de nombreux quartiers planifiés de la région. Ces dernières années, le sud-est de Las Vegas a connu une forte croissance démographique et la construction de logements. La population locale a tendance à être bien éduquée et le revenu médian des ménages est supérieur à la moyenne.
Les centres commerciaux de quartier représentent près de la moitié de l'espace commercial du sud-est de Las Vegas, qui comprend également un certain nombre de centres commerciaux et quelques galeries marchandes. Les épiceries, les pharmacies, les centres de remise en forme et les magasins discount constituent la majorité des locataires de la zone. Les détaillants sont regroupés le long des principales artères qui permettent d'accéder aux quartiers huppés et à l'ensemble de la région.
Les niveaux de loyer moyens dans le sud-est de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une option plus abordable.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 6 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 6 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 7 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| The Ups Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
133 chambres
10 min en voiture
|
| Best Western Plus |
99 chambres
9 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
12 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
145 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Miles Sansone, Development and Finance
Présenté par
Centurion @ Inspirada Town Center | 1 Via Inspirada
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