10-21 and 10-25 Beach 21st St Portefeuille de services hôteliers à vendre 2 biens 36 492 000 € Far Rockaway, NY

Besen Partners Hotel Advisory Group, en tant qu'agent exclusif pour la propriété, a le plaisir de proposer à la vente les 10-21 et 10-25 Beach 21st Street, Far Rockaway, New York 11691. Ce mémorandum d'offre détaille un actif de premier ordre comprenant un établissement hôtelier de 146 clés, couvrant un total de 53 868 ± pieds carrés.
Construit comme un hôtel à double enseigne, combinant à la fois le Wingate by Wyndham et l'ancien Best Western, l'établissement est actuellement loué à la ville de New York pour son programme de logements Sanctuary. Cela garantit non seulement un flux de revenus régulier, mais souligne également l'engagement de la ville à soutenir la communauté locale.
Cette toute nouvelle propriété bénéficie d'un abattement fiscal de 25 ans qui a débuté en janvier 2020, réduisant considérablement les obligations fiscales des investisseurs et ajoutant une valeur significative à l'offre.
L'emplacement stratégique de la propriété constitue un avantage supplémentaire pour les investisseurs potentiels. Il est idéalement situé à proximité de l'aéroport JFK et de plusieurs principaux centres de transport. La gare A Train Far Rockaway — Mott Ave se trouve à seulement 0,1 km à pied, offrant une excellente connectivité dans tout New York. La gare de Long Island Rail Road Far Rockaway se trouve également à une courte distance de marche de 0,6 km, ce qui la rend très accessible pour les résidents et ajoute à son attrait.
L'opportunité d'investissement est proposée avec des prévisions de prix à 40 000 000$, ce qui se traduit par un taux de capitalisation robuste de 13,03 %, indiquant un excellent potentiel de génération de revenus. Cette évaluation équivaut à un prix par clé de 273 972,60$ et à un prix par pied carré de 743$.
Far Rockaway, dans l'État de New York, est un quartier florissant et diversifié avec un mélange unique d'entités commerciales et résidentielles. La combinaison de son emplacement, de ses infrastructures et des revenus locatifs réguliers de la ville de New York fait de cette propriété une entreprise d'investissement idéale et stable.
En résumé, cette propriété représente une opportunité d'acquisition extraordinaire. Ses revenus locatifs sûrs, son excellent emplacement, ses avantages fiscaux importants et son rendement élevé en font un investissement exceptionnel. Nous vous invitons à explorer davantage cette opportunité remarquable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de New York.