RIDGEWOOD’S INDUSTRIAL GEM 10-80 Wyckoff Ave Industriel/Logistique 4 552 m² Inoccupé À vendre Ridgewood, NY 11237 22 132 000 € (4 861,77 €/m²)

Le groupe Nowak de Marcus & Millichap a le plaisir d'inscrire en exclusivité la vente du 10-80 Wyckoff Avenue, une propriété industrielle de 49 000 pieds carrés située sur un terrain d'angle de 56 700 pieds carrés dans le quartier animé de Ridgewood dans le Queens, juste de l'autre côté de la frontière de Brooklyn. Situé dans la zone d'affaires industrielles (IBZ) de Ridgewood, cet établissement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau local de lignes de camions reliant les principales artères et autoroutes. Il se trouve également à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro Halsey Street « L », assurant un transport pratique pour les employés et les clients.
Construit en 1960, le bâtiment d'un étage de 48 970 pieds carrés présente une hauteur libre uniforme de 20 pieds, des portées de 45 pieds de colonne à colonne et une façade étendue, environ 198 pieds le long de l'avenue Wyckoff et 319 pieds le long de la rue Schaefer. Une mezzanine de 2 263 pieds carrés se trouve au-dessus d'une partie du rez-de-chaussée, à l'avant du bâtiment, face à l'avenue Wyckoff. La propriété offre un accès facile aux camions et aux conteneurs pour le chargement et le déchargement sans concurrencer la circulation locale et comprend trois cours latérales d'une superficie totale d'environ 9 100 pieds carrés pour le stockage extérieur industriel, le stationnement ou le chargement/déchargement de marchandises privés.
Actuellement configurée avec une installation de distribution alimentaire et un espace créatif utilisé pour les studios de production musicale et cinématographique, la propriété peut être livrée entièrement vacante, présentant une toile vierge pour les nouveaux propriétaires. Grâce au zonage M1-4, il est possible de développer 64 400 pieds carrés supplémentaires de droits aériens constructibles, et les plans structurels originaux indiquent que la construction à plusieurs étages pourrait être rentable pour un réaménagement ou une expansion futurs.
Cette offre industrielle d'angle rare à Ridgewood représente une excellente opportunité d'acquérir un actif bien situé présentant des avantages importants, notamment la capacité de maximiser les droits d'aération et de reconfigurer l'intérieur pour diverses applications créatives ou industrielles.