10 Ac SW Loop 336
Conroe, TX 77304
Terrain À vendre · 4,09 ha

À l'ouest de l'I-45 à Conroe, ce tronçon fait face au côté est de la boucle 336 et au sud de l'autoroute 105. La propriété est située dans une zone de croissance et de développement rapides. Il ne reste plus beaucoup de grandes parcelles disponibles dans cette région de Conroe. Aucun problème de zone inondable, avec tous les services publics disponibles. Les propriétés voisines sont CVS Pharmacy et HEB Grocery. La pharmacie CVS est adjacente à l'établissement et se trouve à l'angle du Loop 336 et de la SH 105. Un accord d'accès croisé est en place avec CVS Pharmacy permettant à chaque propriétaire d'accéder à l'une ou l'autre des autoroutes traversant la propriété de l'autre. Cette conduite/entrée de la boucle 336 est en place et autorisée par le TXDOT.
Le lac Conroe est situé à quelques minutes de la propriété, « Grand Central Park », la plus récente communauté planifiée de Conroe, se trouve à quelques kilomètres au sud-est des 10,10 acres. L'emplacement de cette zone se situe au cœur de l'expansion rapide de Conroe, récemment désignée comme l'une des villes à la croissance la plus rapide du Texas.
En outre, les 10,10 acres sont situés à proximité du nouveau corridor énergétique de Houston et du campus ExxonMobil. Le trafic quotidien moyen annuel Tx-dot pour la boucle 336 à l'intersection de l'autoroute 105 en direction ouest était d'environ 38 541 pour l'année 2022. La propriété est parfaitement adaptée à tout type de développement !