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2025 Strong Rent Increases - High Demand 10 Avon St Terrain 2,67 ha À vendre Lewiston, ME 04240
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 244 unités - Entièrement approuvées - Développement - Taux de marché de 100 %
- À quelques minutes des principaux centres médicaux, du Bates College, de l'I-95 et de la route 202
- Forte demande de logements
- 800 pieds avec vue sur la rivière Androscoggin
- Financement par augmentation d'impôt TIF éligible à une réduction de 63 % sur 20 ans
- Emploi : plus de 3 000 emplois locaux dans le secteur de la santé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ : - Approbations et travaux de pré-développement achevés - Croissance démographique — Plus du double du rythme de l'État - Forte demande de logements - Emploi : plus de 3 000 emplois locaux dans le secteur de la santé - Population : deuxième plus grande ville du Maine - TIF - Financement par augmentation d'impôts : 63 % de réduction d'impôts sur 20 ans - Financement attractif possible auprès des banques locales et régionales
SITUATION : - Excellent accès à l'autoroute : à quelques minutes de l'I-95 - Proximité : - Centre médical central du Maine (CMMC) - Centre de santé régional de St. Mary's - Bates College - Revitalisation prévue du front de mer de la ville - Juste de l'autre côté de la rivière depuis Auburn
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 2,67 ha |
| Surface du lot | 2,67 ha |
- Taille totale du lot : 6,6 AC - 3 colis -10, 35 et 37 Avon St Lewiston ME - Autorisé pour les unités résidentielles : 244 - Taux du marché : 100 % - Façade : 800 pieds surplombant la rivière Androscoggin
DESCRIPTION
244 unités résidentielles approuvées et autorisées - Taux de marché de 100 % - Situées le long de la rivière Androscoggin, en face d'Auburn à Lewiston, dans le Maine. Financement par augmentation d'impôts TIF éligible à une réduction d'impôts de 63 % pendant 20 ans - Forte demande de logements - Proximité de 2 grands centres médicaux - CMMC. Central Maine Medical Center et St. Mary's Regional - Près du Bates College et du projet de revitalisation du bord de la rivière prévu par la ville - Financement attractif possible auprès des banques locales et régionales
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 50 806 € | |
| Évaluation du terrain | 294 293 € | Évaluation totale | 345 099 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2025 Strong Rent Increases - High Demand | 10 Avon St
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