10 Bernville Rd | Robesonia, PA 19551
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10 Bernville Rd
Robesonia, PA 19551
Wawa · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Wawa a une notation fictive de « BBB », ce qui équivaut à un crédit investment grade
- Wawa est le magasin de proximité et la station-service #1 de la région du centre de l'Atlantique, et le #20 des plus grandes entreprises privées américaines selon Forbes
- L'établissement est situé à proximité de détaillants tels que Dunkin', CVS et Dollar General, ainsi que du collège et du lycée Conrad Weiser
- L'établissement a été construit en 2024 et est un établissement d'angle avec des entrées des deux côtés du site.
- Wawa a récemment signé un bail foncier NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette toute nouvelle propriété de Wawa située au 10 Bernville Road à Robesonia, en Pennsylvanie. Alors qu'il reste 20 ans sur un bail de 20 ans garanti par l'entreprise, cet investissement offre des rendements sûrs et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Wawa, le principal exploitant de magasins de proximité et de stations-service du centre de l'Atlantique et classé #20 sur la liste des plus grandes entreprises privées américaines établie par Forbes, détient une note fictive « BBB », équivalente à un crédit investment grade, ce qui en fait l'un des locataires les plus recherchés sur le marché du crédit-bail actuel. La structure du bail foncier du NNN garantit l'absence de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour 1031 échanges et la propriété passive.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
543 m²
Année de construction
2024
Prix
5 479 883 €
Prix par m²
10 082,90 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
287 716 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,60 ha
1 de 8
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