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2.95 Acres in the Heart of Marietta 10 Garrison Rd SE Terrain 1,21 ha À vendre 2 384 824 € Marietta, GA 30008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété offre 2,95 acres de terrain de premier choix à Marietta, offrant une opportunité lucrative de réaménagement.
- Bénéficiant d'un entrepôt industriel de 20 000 pieds carrés et d'un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, il convient à la fois à un usage industriel et à des bureaux.
- Adaptée à des fins industrielles ou de bureaux, cette propriété attire un large éventail d'investisseurs en quête de flexibilité.
- Avec un NOI de 110 000$, cette propriété fournit un flux de trésorerie constant aux investisseurs.
- La possibilité de le combiner avec des propriétés adjacentes augmente sa valeur globale, offrant une perspective d'investissement unique.
- Niché au cœur de Marietta, cet établissement promet un positionnement stratégique et des rendements prometteurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avec des revenus locatifs stables et de nombreux espaces pour le réaménagement ou l'agrandissement, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie dans un emplacement privilégié. La polyvalence de cet emplacement pour un usage industriel ou de bureau ajoute encore à son attrait.
Ne manquez pas cette chance de vous procurer un bien immobilier de premier ordre à Marietta. Contactez Jeff Hammond de HSI Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité d'investissement sans précédent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 331 €
|
106 527,82 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
129 331 €
|
106 527,82 €
|
| Taxes |
14 676 €
|
12 088,26 €
|
| Frais d’exploitation |
9 172 €
|
7 555,16 €
|
| Total des frais |
23 848 €
|
19 643,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 483 €
|
86 884,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 331 € |
| Annuel par ha | 106 527,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 331 € |
| Annuel par ha | 106 527,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 676 € |
| Annuel par ha | 12 088,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 172 € |
| Annuel par ha | 7 555,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 848 € |
| Annuel par ha | 19 643,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 483 € |
| Annuel par ha | 86 884,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 384 824 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Local commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 1,21 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 384 824 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Local commercial |
| Surface totale du lot | 1,21 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1702140001
| Prix | 2 384 824 € | Surface du lot | 1,21 ha |
| Prix par ha | 1 964 342,87 € |
| Prix | 2 384 824 € |
| Prix par ha | 1 964 342,87 € |
| Surface du lot | 1,21 ha |
2,95 acres de terrain de choix niché au cœur de Marietta.
DESCRIPTION
Offrant une opportunité exceptionnelle de réaménagement, cette propriété possède 2,95 acres de terrain de premier ordre niché au cœur de Marietta. Avec un bénéfice d'exploitation net de 110 000 dollars, il comprend un entrepôt industriel de 20 000 pieds carrés et un bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, parfaits pour un usage industriel ou de bureau. Le potentiel d'assemblage avec des propriétés adjacentes augmente sa valeur, offrant aux investisseurs une opportunité unique. Avec des revenus locatifs stables et de nombreux espaces pour le réaménagement ou l'agrandissement, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie dans un emplacement privilégié. La polyvalence de cet emplacement pour un usage industriel ou de bureau ajoute encore à son attrait. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de premier ordre à Marietta. Contactez Jeff Hammond de HSI Commercial dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité d'investissement sans précédent.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0214-0-001-0 | Évaluation totale | 244 716 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 182 417 € (2024) | Impôts annuels | 14 676 € |
| Évaluation des aménagements | 62 299 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C4 |
| C4 |
Présenté par
2.95 Acres in the Heart of Marietta | 10 Garrison Rd SE
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